Objektbeschreibung
Diese ca. 95,74 m² große Praxis- bzw. Bürofläche im Zentrum von Ferlach bietet optimale Rahmenbedingungen für Ärzt:innen, Therapeut:innen, innen und Dienstleister, die einen gut erreichbaren Standort mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür suchen.
Die Einheit ist derzeit als Wohnung genutzt, wurde aber konzeptionell bereits auf eine gewerbliche Nutzung hin gedacht. Durch die
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Dokumente
Objekt ID: 2269712
Preis: € 220.000
Nutzfläche: 96 m2
Gesamtfläche: 96 m2
Ziimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Nutzungsart: Anlage
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB: 164 kWh/(m²*a)
HWB Klasse: B
FGEE: 3.02
E-Ausweis Gültig Bis:: 01.03.2031
Energieausweis Art: Bedarf
Beziehbar: nach Vereinbarung
WC: 2
Abstellräume: 1
Einbauküche
WG-geeignet
Gäste-WC
Altbau
Dusche
Kabel/Sat-TV
Abstellraum
Rollläden
Massiv
Massivbauweise
vollerschlossen
Elektro
Flachdach
als Ferienimmobilie nutzbar
Fertigparkett
Plan Wohnung
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Betriebsbereite Tischlerei als Gewerbe-Asset...
€ 400.000
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
377 m2
Größe
Januar 20, 2026
Flur/Vorraum
Ausstattungsbeispiel
Flur/Vorraum
Zimmer 1 (Schlafzimmer)
Ausstattungsbeispiel
Zimmer 1 (Schlafzimmer)
WC hinter Zimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
WC Flur
Zimmer 2
Ausstattungsbeispiel
Zimmer 2 (Wohnzimmer)
Wohn-,/Esszimmer
Ausstattungsbeispiel
Wohn-,/Esszimmer
Küche
Küche
Ausstattungsbeispiel
Speisekammer
Luftbild Lage Wohnung
Luftbild Lage Wohnung
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