Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca 195 m² großes Geschäftslokal inklusive (NICHT VERMIETETEN) 106,50 m² Gewölbekeller. Im Keller wäre die Errichtung eines Cafés oder eines Restaurants möglich.
Das Lokal liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses im 4ten Wiener Gemeindebezirk und ist unbefristet an eine erfolgreiche Praxis für Ergotherapie für Kinder vermietet.
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Objekt ID: 2779692
Preis: € 800.000
Nutzfläche: 0 m2
Gesamtfläche: 0 m2
Ziimmer insgesamt: 0
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Nutzungsart: Anlage
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB: 94,20 kWh/(m²*a)
HWB Klasse: C
FGEE: 1.66
E-Ausweis Gültig Bis:: 20.03.2030
Energieausweis Art: Bedarf
Max. Mietdauer: unbefristet
Etage: EG
Altbau
Gas
Parkett
Zentralheizung
rollstuhlgerecht
Massiv
Massivbauweise
Grundriss EG (Wand zwischen dem gelb markierten Raum und dem links angrenzenden, wurde entfernt)
Grundriss Keller
Grundriss EG (Wand zwischen dem gelb markierten Raum und dem links angrenzenden, wurde entfernt)
Grundriss Keller
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751 m2
Größe
Februar 24, 2026
Eingangsbereich 1 / Geschäftslokal
Raum
Raum
Raum
Raum
Eingang 2
Haus Eingangsbereich
Eingangsbereich VOR der Sanierung
Gewölbekeller (Aufgang verschlossen)
Gewölbekeller
Gewölbekeller
