Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Adressen von Graz – in der Hohenrainstraße 35 im edlen Stadtteil St. Peter – erwartet Sie ein Zuhause, das historischen Charakter und modernen Luxus in seltener Perfektion vereint.
Die charmante Altbauvilla aus dem Jahr 1900 beherbergt nur vier Wohneinheiten und wurde mit Feingefühl und Sinn
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Objekt ID: 3425269
Preis: € 325.000
Nutzfläche: 61 m2
Gesamtfläche: 79 m2
Ziimmer insgesamt: 0
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 1
Miete/m2 €: 5327.87
Nutzungsart: Wohnen
Provisionspflichtig: ja
Provision: 11.700,00 € inkl. 20% USt.
HWB: 146 kWh/(m²*a)
HWB Klasse: D
FGEE: 2.78
E-Ausweis Gültig Bis:: 27.07.2035
Energieausweis Art: Bedarf
Anzahl Balkone: 1
Balkon/Terrassen - Fläche: 10
Beziehbar: ab sofort
Etage: 1. Etage
WC: 1
Balkon
Altbau
Parkett
Bad mit Fenster
Zentralheizung
Öl
Carport
Massiv
Massivbauweise
vollerschlossen
Kabelkanäle
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Außenansicht von Villa Hohenrainstraße 35
1x Carport-Stellplatz im Kaufpreis inklusive!
Eingangsbereich (li), Bad & WC (Mitte) und Balkonzugang (re)
Eingangsbereich (re), zukünftige Küche (Mitte) und Zimmer (re)
Küche mit Wohnbeispiel (mittels KI erstellt)
Küche: Anschlüsse für eigenen Einbau vorhanden
Schlafzimmer mit Wohnbeispiel (KI erstellt)
elegantes Schlafzimmer mit über 16 m²
offener Hauptbereich mit Wohnbeispiel (KI erstellt)
heller offener Raumcharakter mit historischem Flair!
großer Balkon mit Einrichtungsbeispiel (KI erstellt)
