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ABBRUCH; NEUBAU, UMBAU, ZUBAU alles ist möglich!!

€ 1.100.000,00

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück wo sich derzeit ein Wohnhaus/Geschäftslokal, Bürogebäude sowie eine Betriebshalle befindet, diese wurden von 1972 bis 1987 errichtet.
Im vorderen Wohn/Geschäftsgebäude das voll unterkellert ist befindet sich ein Geschäftslokal von ca. 65m² sowie im ersten Stock eine Wohnung von ca. 122m² (die Wohnung sowie der Keller müssen komplett saniert werden.)
Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein vollunterkellertes Bürogebäude von ca. 79m² erbaut 1987 sowie eine Betriebshalle von ca. 300 m² mit div. Nebenräumen, erbaut ca. 1972.

Um diese Grundstück optimal nutzen zu können wird ein NEUBAU notwendig sein.

Laut derzeitigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gilt:

* am vorderen Grundstück Bauklasse II,III bis 11m; g; 70% verbaubar
* am hinteren Grundstück Bauklasse I,II bis 8m; g; 70% verbaubar

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ort:
Bezirk:
Bundesland:
PLZ: 2325
Land: Österreich
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Objekt ID: 24491
Preis: € 1.100.000
Nutzfläche: 0 m2
Gesamtfläche: 1.094 m2
Ziimmer insgesamt: 0
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Nutzungsart: Anlage
Provisionspflichtig: ja
Provision: 39.600,00 € inkl. 20% USt.
HWB: 198,50 kWh/(m²*a)
HWB Klasse: E
FGEE: 3.21
E-Ausweis Gültig Bis:: 01.05.2034
Energieausweis Art: Bedarf
Beziehbar: nach Vereinbarung
Neubau
Gas
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Eisele Real KG
Evelyne Eisele-Bruckböck

Kontaktaufnahme









    • Preisinformation
      Objektpreis1.100.000,00 €

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