Objektbeschreibung
BESTANDSFREIES ZINSHAUS IN 2486 POTTENDORF, KIRCHENPLATZ 5
Eine Planung für einen DG-Ausbau ist baubewilligt.
Pottendorf ist eine Wohngemeinde im politischen Bezirk Baden mit kleinstädtischem Charakter und sehr viel Entwicklungspotential.
Mit dem Auto:
Wien Auffahrt Gürtel/Südosttangente bis Pottendorf in 19 Minuten oder rd. 30 km.
Vom Haus zur A3-Autobahn (Ausfahrt Pottendorf) gelangt man in 2,5 km oder 3 Autominuten.
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Baujahr um 1875 (kein Denkmalschutz)
Flächenwidmung: BK-H
Bestand: 550,08 m²
DG-Ausbau: 290,63 m²
Grundstücksfläche: 537 m²
Bestand dzt.:
EG
Top 1: 53,86 m²
Top 2: 60,76 m²
Top 3: 63,18 m²
Top 4: 57,37 m²
Hofgebäude: 66,25 m²
OG
Top 5: 82,50 m²
Top 6: 40,54 m²
Top 7: 63,06 m²
Top 8: 62,56 m²
Insgesamt: 550,08 m²
PLANUNG:
DG
Top 9: 77,25 m²
Top 10: 79,84 m²
Top 11: 76,23 m²
Top 12: 57,31 m²
Insgesamt: 290,63 m² + Terrassen
Die derzeitigen Hofgebäude (66,25 m²) könnte man auch stehen lassen und adaptieren, wenn man auf die 8 mitgeplanten KFZ-Stellplätze verzichtet.
Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und wird verkauft wie sie liegt und steht. Die Planung wird übergeben. Wir können Ihnen diese auf Anfrage zur Durchsicht übermitteln.
Kaufpreis: € 1.390.000,- bestands- und geladlastenfrei
ALLEINBEAUFTRAGT! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Für Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Peter Lasek unter 0676 50 600 39 oder per Mail gerne zur Verfügung. Auch am Wochenende, Samstag, Sonntag, Feiertag. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <125m
Klinik <5.425m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <650m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <150m
Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <125m
Polizei <25m
Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <1.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
