Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft ist ein Durchhaus mit einer Ladenpassage „Neunkirchner Straße 12 / Brodtischgasse 11“. Sie befindet sich in der Fußgängerzone von Wiener Neustadt – ca. 100 m Sichtweite südlich vom Hauptplatz.
Die Nutzfläche der Einheiten beträgt ca. 2.688,75 m²
+ 268 m² brauchbares Kellergeschoß.
+ 284,44 m² Nebenflächen
Somit 3.241 m² Gesamtfläche auf 7 Ebenen.
Grundstücksfläche 1.089 m²
Die Liegenschaft wurde um 1990 komplett saniert und laufend instandgehalten, daher ist die Bausubstanz im Innen- und Außenbereich in einem hervorragenden Zustand. Am Gebäudeteil Neunkirchnerstraße wurden drei Geschoße neu errichtet sowie zwei Lifte eingebaut. Hauszentralheizung vorhanden.
Interesse und auch die Nachfrage an Wohnraum ist hier im Zentrum äußerst groß. Umwidmungsmöglichkeit auf Wohnungen!
Kennzahlen Energieausweis: HWB 64, fGEE 1,35, Energieklasse C
Kaufpreis: € 3.600.000,- geldlastenfrei
Fordern Sie unverbindlich unser ausführliches, nicht veröffentlichtes Expose an.
Für allfällige Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Peter Lasek unter 0676 5060039 zur Verfügung – auch Samstags oder Sonntags. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
Es gibt auch die Variante das komplette Haus zu mieten!
ALLEINBEAUFTRAGT! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES VOR- UND ZUNAMENS UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN
