Objektbeschreibung
Gemeinde Grafenegg | alte Hofstelle in Ortsrandlage | Bedarf einer Kernsanierung | Wohnhaus mit „Ausnahme“ | Wirtschaftsgebäude mit einer Nutzfläche von etwa 600m² — ehemalige Stallungen/Gerätehalle/Scheune/Stadel | Gesamtausmaß der Liegenschaft etwa 65.000m² | tw. arrondiert | hauptsächlich landwirtschaftlich genutzte Wiesenflächen – kleiner Teil Waldgrundstück | Großteil der landwirtschaftlichen Flächen verpachtet |
RARITÄT! Ehemalige „Hofstelle“ – in absoluter Ruhelage am Ortsrand.
Die landwirtschaftliche Liegenschaft am Rande des Wagrams hat ein Gesamtausmaß von etwa 6,5 ha und umfasst ein traditionelles Bauern./Wohnhaus samt „Ausnahme“ sowie vielzählige Nebengebäude, welche zusammen den Charakter eines „Vierkantgehöftes“ bilden.
Die gesamte Gebäudestruktur, insbesondere der Wohntrakt, bedarf allerdings einer absoluten Kernsanierung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein _detailliertes Angebot_ zukommen!
KONTAKT: 0676 7804222 – Jürgen Marchsteiner
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
