Objektbeschreibung
Diese nette, südwestlich ausgerichtete Immobilie mit großer Terrasse wird durch die großen Fensterfronten schön mit Licht durchflutet.
Eine GESAMTNUTZFLÄCHE von 64,38 m² steht Ihnen hier zur Verfügung.
In ruhiger Salzburger Stadtlage, inmitten bester Infrastruktur, liegt dieses vielseitig nutzbare Objekt, welches derzeit als Büro gewidmet ist. Eine Widmung als Wohnung oder Hauptwohnsitz sowie eine touristische Vermietung ist nicht gestattet.
Die Immobilie punktet besonders durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Straßennetz. Das gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit.
Einteilung:
* Eingangsbereich – Dieser Vorraum ist mit einem Fliesenboden belegt und bietet Platz für eine Garderobe inklusive Schuhschrank.
* Büro / Studio – In diesem Raum, welcher mit einer eigenen Küchenzeile versehen ist, sorgt ein Massivparkett für gemütliches Ambiente.
* Badezimmer mit Fenster – Ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC zählen hier zur Ausstattung.
* Terrasse – Eine ca. 17 m² große Terrasse, welche direkt vom Hauptraum aus begehbar ist, bietet sich an für Pausen und den Mittagstisch sowie zum Verweilen und Entspannen.
Das gehört zur Immobilie:
* Eigener Außenstellplatz für den PKW
* Eigenes Kellerabteil
Allgemeinräume:
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradabstellplätze
Die detaillierte Betriebskostenabrechnung finden Sie im Exposé
WICHTIG:
* Die Wohnung ist ab 01.11.2024 auf 3 Jahre befristet vermietet (€ 400,– zuzüglich BK)
Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich – Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!
NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zentrale, ruhige nördliche Stadtlage!
Hauptbahnhof Salzburg – In ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar.
Autobahnauffahrt Nord – Nur ca. 5 Minuten Autofahrt entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bank, Apotheke, etc. – Dies alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
