Objektbeschreibung
Das gegenständliche Objekt bietet genügend Möglichkeiten im Bereich Bau- und Baunebengewerbe, und wird aus Altersgründen verkauft!
Sie können wählen:
* entweder nur die Immobile
* oder die Immobilie mitsamt der bestehenden, gut laufenden GmbH
Der Preis gilt nur für die Immobilie mitsamt der bestehenden GmbH
Das Objekt wird mit einer Gasbrennwerttechnik mittels Fußbodenheizung versorgt.
Die Planung und Gestaltung ist modern und ansprechend und das Bauwerk stellt einen solidären
Bauwerkskörper dar.
Die E- Installation ist im 3 Leitersystem ausgeführt, der Sonnenschutz wird über ein Bussystem gesteuert.
(Windwächter & Lichtstärkenfühler)
EDV-für alle Arbeitsplätze zu zentralem Server vorhanden.
Überwachungskammeras installiert
Klimanalage vorhanden
Neue PV-Anlage auf dem Dach
PKW-Abstellplätze ausreichend vorhanden
Optionale Betriebserweiterung für ein zusätzliches Gebäude (Ausstellungsflächen oder Lager) ist vorhanden. Eine Bauvoranfrage wurde von der Gemeinde positiv beantwortet. Es besteht kein Bauzwang.
Die Grundstückserweiterung ist inzwischen durchgeführt worden und ist in der genannten Grundstücksgröße enthalten
ERDGESCHOSS 119,00 m² Nutzfläche
* 50,62 Eingangsbereich (Schauraum, Shop, Empfang)
* 8,25 WC-Gruppe (1,67+3,58+3,00)
* 27,28 Lager
* 29,08 Lager
* 3,71 Technik
OBERGESCHOSS 117,25 m² Nutzfläche
* 20,41 Büro
* 15,32 Büro
* 71,08 Büro
* 6,30 Teeküche
* 4,14 Technik
Gesamte Nutzfläche 236,25 m²
zuzüglich Treppenaufgang und Lagerhütten im Aussenbereich
*Wenn die Rahmenbedienungen passen, ist die Finanzierung über unsere Partnerbank möglich!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Direkt an der Bundesstraße gelegen!
