Objektbeschreibung
Dieses Zinshaus bietet aufgrund der Bebauungsdichte ausreichend Reserven und eine überdurchschnittliche Rendite.
Das Grundstück hat eine Größe von 1366m² bei einer Widmung von KG+WA 0,8 – 2,0.
Die Nettonutzfläche von Haupthaus und Hofgebäude umfasst 941,23m² und bietet ein Geschäftslokal sowie 12 Wohnungen.
Zusätzlich stehen 9 Parkplätze und zwei Garagen zur Verfügung.
Beste Infrastruktur-Bushaltestellen vor der Haustür, Arzt im Nebenhaus uvm.
Bei Verkauf des Hauses werden zwei eigentümergenutzte Wohnungen sowie per Februar 2025 zwei weitere Einheiten frei.
Die Rendite wird dann bei ca. 5,4% liegen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
