Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein nachhaltiges Anlageobjekt in der schönen Südwest-Steiermark mit sehr guter Rendite und weiterem Ausbaupotential, im Bezirk Deutschlandsberg. Bestehend aus zwei voll vermieteten Mehrfamilienhäusern mit Wohnungen zwischen 37 m² und 80 m² und ausreichenden Parkmöglichkeiten, unterteilt in zahlreiche Garagen und Carports sowie Lagerflächen. Die Gebäude wurden umfangreich saniert und renoviert.
Zu dieser Immobilie zählt außerdem eine schöne Gartenanlage.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.613m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 5.538m² / Dichte bis 0,6
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich derzeit auf 867,53m². Eine Erweiterung durch einen zusätzlichen Neubau um ca. 800m² Wohnfläche ist möglich!
Alle Einheiten befinden sich in einem Top-Zustand und wurden laufend hergerichtet. Aufgrund der Zufriedenheit der Mieter kommt es selten zu einem Leerstand.
Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt kostengünstig.
Die Flächenaufstellung, Informationen über weitere Innovationen, Mietpreiseinnahmen, Fotos können Sie dem Exposé entnehmen, das Sie nach Bestätigung der Formalitäten herunterladen können. Pläne, etc. übermittle ich Ihnen danach gesondert per E-Mail.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers werden Angaben zur genauen Lage, sowie weitere Informationen nur nach Bestätigung der Formalitäten mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse) bekannt gegeben.
Reine Adressanfragen bleiben unbeantwortet. Wir bitten um Verständnis.
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Nachricht mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen.
Nach § 15, Abs.2, Z.2 der IMV (Immobilienmaklerverordnung) beträgt die Provision für die erfolgreiche Vermittlung 3% + 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zirka 30km südwestlich von Graz
