Objektbeschreibung
Zinshaus mit 9 vermieteten Wohneinheiten
Dieses Ertragsobjekt Wohnhaus mit Aus und Zubauten ( erweitert und saniert) befindet sich im Stadtteil Welzenegg
Erdgeschoss – 4 Mieteinheiten
Obergeschoss – 5 Mieteinheiten , Keller und 4 Parkplätze mit Garten und Gartenhaus runden das Angebot ab.
Gute Lage gute Infrastruktur
Ges. Grund 605 m2 Marktwert € 160.-/ m2= 96800.-
Wohnfläche 180 m2 = ca. € 2000.-per m2
Garten 425 m2
Wohnhaus mit 9 Garconnieren voll Möbliert ( Kochmöglichkeit, Waschmöglichkeit,)
Zimmer wurden nach Beendigung jeden Mitverhältnisses neu adaptiert.
Alles ist vermietet !
EG – 4 Mieteinheiten mit 1 Bad +WC , 3 Duschen mit Toiletten
OG – 5 Mieteinheiten Vorraum, Stiegenhaus, 3 Duschen, 3 Toiletten
Keller – Abstellräume und Heizraum, Gartenhäuser, 5 Parkplätze
Heizung – Öl Zentralheizung
BK : Netto – p.a.
Müll – Kanal – Grundsteuer € 1700.-
Wasser – € 1167.-
Heizung – 4000 lt. ca. € 4000.-
Mieteinnahmen inkl. BK + Ust. € 38 340.-
Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann – 0043 (0) 676 935 48 89
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.500m
Straßenbahn <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
gute Lage und gute Infrastruktur
