Objektbeschreibung
Zinshaus mit 12 vermieteten Wohneinheiten
Dieses Ertragsobjekt Zinshaus befindet sich nur wenige Autominuten von Klagenfurt Zentrum entfernt in einer Seitengasse der Ebentalerstrasse aus befahrbar und gut über die Linien der Stadtwerke zu erreichen.
EG – 6 Mieteinheiten
OG – 6 Mieteinheiten
1 Garage
16 Parkplätze
Gute Lage gute Infrastruktur
Ges. Grund 911 m2 € 160.- Marktwert Grund € 145.760.-
Wohnfläche 273 m2 sind € 2.873.-m2
Garten 325 m2
Wohnhaus mit 12 Garconnieren voll Möbliert ( Küche, Dusche, WC ,Vorraum, )
Garconnieren wurden nach Beendigung jeden Mitverhältnisses neu adaptiert.
Alle Garconnieren sind vermietet !
EG – 6 Garconnieren ca. 27 m2
OG – 6 Garconnieren mit Balkon ca. 30 m2
Keller – Abstellräume Technik und Heizraum- 16 Parkplätze vorhanden
1 Garagen ( ist vermietet )
Heizung – Öl – Zentralheizung
BK : Netto – p.a.
Müll – Kanal – Grundsteuer € 2700.-
Wasser – € 1100.-
Heizung Öl = 4000 lt. sind ca € 4000.-
Energieausweis in Arbeit
Mieteinnahmen inkl. BK + Ust. € 65 040.-
Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann – 0043 (0) 676 935 48 89
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gute Lage und gute Infrastruktur
