Objektbeschreibung
Zinshaus mit 14 vermieteten Wohneinheiten
Dieses Ertragsobjekt Zinshaus befindet sich nur wenige Autominuten von Klagenfurt Zentrum entfernt in einer Seitengasse der Ebentalerstrasse
und gut über die Linien der Stadtwerke zu erreichen.
EG – 7 Mieteinheiten
OG – 7 Mieteinheiten,
5 Garagen
6 Parkplätze
Gute Lage gute Infrastruktur
Ges. Grund 2 Parzellen 809 m2- Marktwert € 160.- pro m2 Ges.€ 129.400.-
Wohnfläche 280 m2 = 2.145.-m2
Garten 529 m2
Wohnhaus mit 14 Zimmern voll Möbliert ( Kochmöglichkeit, Waschmöglichkeit)
Zimmer wurden nach Beendigung jeden Mitverhältnisses neu adaptiert
Alle Zimmer sind vermietet !
EG – 7 Zimmer mit Wasseranschluss ,Vorraum, Stiegenhaus, 1 Dusche, 2 Toiletten
OG – 7 Zimmer mit Wasseranschluss, Vorraum, Stiegenhaus, 1 Dusche, 2 Toiletten
Keller – Abstellräume Technik und Heizraum 5 Garagen
5 Garagen ( sind vermietet ) & 7 Parkplätze
Heizung – Fernwärme
BK : Netto – p.a.
Müll – Kanal – Grundsteuer € 1890.-
Wasser – € 840.-
Heizung Fernwärme – € 5285.-
Mieteinnahmen inkl. BK + Ust. € 51.720.-
Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann – 0043 (0) 676 935 48 89
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
gute Lage und gute Infrastruktur
