Objektbeschreibung
Jack-of-all-trades
Tausendsassa, Alleskönner, … für Personen, die eine Vielzahl von Fertigkeiten besitzen, die wandlungs- und anpassungsfähig sind, gibt es unzählige Bezeichnungen. Sie alle eigenen sich aber auch dafür, den Charakter dieses Büro- / Ateliers prägnant und treffend zu beschreiben.
Ja, zwischen analog und digital benötigt man nach wie vor eines – den passenden Raum zum Arbeiten, um sich sein Büro einzurichten. Man mag meinen, dass dies in einer Metropole wie Wien kein Problem darstellt, gibt es hier doch Gewerbeflächen im Überfluss.
Doch zwischen all den angebotenen Großraum-Büros eine Örtlichkeit mit Charakter zu finden, die auch den Anforderungen all jener entspricht, die eine Nummer kleiner denken, die keine Verwendung für so verschwenderisch viel Raum haben und auch die hierfür erforderlichen finanziellen Mittel nicht aufbringen wollen, erweist sich als schwierig.
Hier in der Nähe des Kreuzungsbereiches Burggasse / Kaiserstraße ist solch ein Objekt zu finden – mit knapp 82 m² Fläche ist die Größe überschaubar, bietet aber dennoch reichlich Platz um so individuell wie möglich zu sein. Der große, atelierartige Hauptraum mit den zahlreichen Fenstern an der Längswand bietet sowohl die Möglichkeit ihn so zu nutzen wie er besteht, als auch die Option zur Unterteilung.
Die westliche Ausrichtung und die Lage der Räumlichkeit sorgt, in Verbindung mit den Fensterflächen, für eine großzügige Belichtung und für ein angenehmes Gefühl – einer der größten Vorteile die solch ein Büro den modernen, eher kühlen Bauten der heutigen Zeit entgegenzusetzten vermag.
Zwar modern, aber gar nicht kühl – der verlegte Parkettboden. Denn was würde besser zum so ergiebig einfallenden Sonnenlicht passen wie Holz? Hier wird mit Natürlichkeit der Sterilität gekontert, die – unglücklicher Weise – viel zu vielen Büroräumlichkeiten anhaftet.
Anschlüsse für ein kleine Küchenzeile, bzw. eine Teeküche sind vorhanden. Diese finden sich an der Stirnseite des Raumes, direkt neben der Eingangstüre.
Eine Toilette, vollständig eingerichtet und verfliest ist ebenso vorhanden wie ein Abstellraum, der sich im Gangbereich vor dem Büro-Eingang befindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist – wie sollte es inmitten der Großstadt auch anders sein – ausgezeichnet: im Nahbereich befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 5 und auch die U-Bahn-Station Burggasse ist zu Fuß schnell erreicht.
Übrigens – für die Pausen bietet sich ein Besuch beim gegenüberliegenden italienischen Feinkostladen an – ein kleines mediterranes Frühstück oder ein ebensolcher Snack sorgt für gute Laune.
Gerne führen wir Sie durch Ihre neuen Geschäftsräumlichkeiten – Herr Heinrich Pichler steht Ihnen unter der Nummer +43 664 10 11 065 für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte beachten Sie:
*
eine Vermietung kann ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte & aktiv geschäftsausführende Unternehmen erfolgen; bei Anbotsstellung wäre den Unterlagen eine entsprechende Bestätigung des Steuerberaters beizulegen
*
die Räumlichkeiten werden zur Nutzung als Büro- / Atelier angeboten; eine Nutzung des Objektes als "Veranstaltungsort", zu gastronomischen Zwecken, oder als Wohnung, ist nicht möglich
*
zur Bewertung eines zukünftigen Mietverhältnisses ist bei einer Anbotsstellung den Unterlagen ein entsprechendes Geschäftskonzept beizufügen
*
der / die Zugänge zum Objekt, bzw. Teile der Räumlichkeiten, sind nicht behindertengerecht ausgeführt
*
die angefügten Objektfotos zeigen den Zustand der Räumlichkeiten vor der zuletzt erfolgten Vermietung
