Objektbeschreibung
Zu vermieten steht ein vollständig ausgestattetes und etabliertes Massagestudio in Wien, 1170, mit idealer Raumaufteilung und einer loyalen Stammkundschaft.
Hier bietet sich eine exklusive Möglichkeit, einen gut laufenden Massagebetrieb in ausgezeichneter Lage zu übernehmen. Der Betrieb hat sich über die Jahre einen festen Kundenstamm aufgebaut und genießt einen hervorragenden Ruf. Die Räumlichkeiten umfassen aktuell vier Behandlungsräume: drei für Einzelmassagen und einen für Paarmassagen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, drei weitere Räume in der vorhandenen Fläche zu gestalten. Zwei Duschen, zwei WCs sowie eine Küche mit Aufenthaltsbereich stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ihre Vorteile im Überblick:
• Etablierte Kundschaft: Greifen Sie auf eine treue Kundenbasis zurück und sichern Sie sich ein stabiles Geschäftsfundament.
• Moderne Online-Buchung: Ein professioneller Internetauftritt ermöglicht bequeme Terminreservierungen und den Erwerb von Gutscheinen online – ideal für eine kontinuierliche Nachfrage und einfache Verwaltung.
• Umfassende Ausstattung: Das Studio ist komplett eingerichtet und mit hochwertiger Technik ausgestattet, sodass der Betrieb sofort übernommen werden kann. Die Fläche gliedert sich in zwei Abschnitte: der vordere Teil dient als Behandlungsbereich, der hintere Teil als privater Aufenthalts- oder Wohnbereich.
Gründe, warum dieses Objekt perfekt für Sie ist:
• Erfolgreiches Geschäftskonzept: Übernehmen Sie einen bereits gut am Markt positionierten Betrieb mit großem Wachstumspotenzial.
• Begleiteter Übergang: Der aktuelle Betreiber bietet eine ausführliche Einarbeitung und steht Ihnen in der Startphase beratend zur Seite.
Wenn Sie diese besondere Gelegenheit ergreifen möchten, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Nutzen Sie diese Chance, um das erfolgreiche Studio weiterzuführen und auszubauen!
Objektdetails:
• Fläche insgesamt: 135 m² (aktuell wird etwa die Hälfte als Betriebsfläche genutzt; der Rest dient als Aufenthaltsbereich bzw. Wohnfläche)
• Lage: Erdgeschoss mit Zugang von der Straße
• Miete: ca. 1.600 € inkl. Nebenkosten und 20 % MwSt.
• Ablöse: VB 80.000 €
• Kaution: 3 Monatsmieten brutto
• Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne!
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: +43 664 466 4776 [tel:+436644664776]
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
