Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
im beliebten Gewerbe- und Logistikstandort Großebersdorf gelangen Mehrzwecklagerhallen in verschiedenen Größen zur Vermietung.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung (A5, S1) befinden sich mehrere namhafte nationale und internationale Konzerne (uA Amazon, Lidl, A1, DHL) an diesem Standort. Die gegenständlichen Hallen befinden sich in der finalen Errichtungsphase und können ab Ende Q1 als Erstbezug angemietet werden.
Je nach Bedarf stehen Ihnen Quadraturen ab ca 470m2 bis ca 1700m2 (Halle 4) bzw. in einer weiteren Halle bis 5100m2 (Halle 5-7) zur Verfügung.
Büroflächen pro Hallenabschnitt (ca. 470m2) mit 50m2 vorbereitet.
Flächenübersicht
Halle
Top
Quadratur
Halle 4
Halle 4a
568 m2
Halle 4
Halle 4b
474 m2
Halle 4
Halle 4c
571 m2
Halle 4 gesamt
Single tenant
1734 m2
Halle
Top
BGF
Halle 5
Halle 5a
547,65 m2
Halle 5
Halle 5b
471,24 m2
Halle 5
Halle 5c
622,43 m2
Halle 5 gesamt
1.641,32 m2
Halle
Top
BGF
Halle 6
Halle 6a
940,81 m2
Halle 6
Halle 6b
758,87 m2
Halle 6 gesamt
1.699,68 m2
Halle
Top
BGF
Halle 7
Halle 7a
533,06 m2
Halle 7
Halle 7b
471,24 m2
Halle 7
Halle 7c
622,43 m2
Halle 7 gesamt
1.626,73 m2
Ausstattung:
* teilweise Show-Rooms mit großen Fensterfronten;
* vorgelagerte Außenflächen (ebenfalls anmietbar)
* Stellplätze vorhanden
* E-Ladestationen am Standort
* hochwertige Büroräume in jedem Hallenabschnitt (bedarfsweise aufstockbar)
* ebenerdige Ladetore 4,5m hoch,
* energieeffiziente Kühlung/Heizung über Wärmepumpe,
* hervorragende Wärmeisolation,
* PV Anlage vorbereitet
* Gründach,
* Brandmeldeanlage,
* LED-Beleuchtung,
* 4,5x4m Einfahrtstor je Hallenabschnitt
* Lichtbänder,
* Industriehallenboden mit 50KN/m2 Belastbarkeit
* Bushaltestelle vis-a-vis
* Hallenhöhe 7,5m (Unterkante Binder)
* Energieeffizienzklasse A
Kosteninfo allgemein:
* Lager/m2: € 9,00 / Showroom/m2 € 10,00
* Büro/m2: € 11,00
* BK/m2: € 1,40
* Außenflächen/m2: € 1,50
* Parkplatz zur exklusiven Nutzung/Stk: € 45,00 Gemeinschaftsparkplätze im Hallen-Mietpreis inbegriffen
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Shopping Center G3,
Exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen:
A5 nach Brünn/Prag und
Wiener Außenringautobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei.
