Objektbeschreibung
Erlebe den Traum vom eigenen Selbstversorger-Pferdestall im Drei-Bundesländer-Eck Salzburg – Oberösterreich – Bayern
Auf einem idyllischen Gelände von ca. 10.000 Quadratmetern befindet sich ein gepflegter Pferdestall, der deinen Traum vom eigenen kleinen Selbstversorgerstall wahr werden lässt. Mit 4-5 Einstellmöglichkeiten, die sowohl als Boxen als auch als Offenstall genutzt werden können, bietet dieser Stall eine flexible Unterbringung für deine Pferde. Eine direkte Verbindung zur Koppel ermöglicht es, die Pferde nach Belieben frei laufen zu lassen.
Ganz egal, ob edle Großpferde, süße Fohlen, Ponys oder Isländer – der Stall ist für alle Pferdetypen bestens geeignet und bietet überdies hervorragende Bedingungen für eine Jungpferdeaufzucht.
Highlights auf einen Blick:
* Vielseitig einsetzbar: Ideal für Pferde, Fohlen, Ponys und Jungpferdeaufzucht.
* Sauber und geräumig: Der Stall ist in einem sehr gepflegten Zustand.
* Sattelkammer: Eine große und schöne Sattelkammer bietet ausreichend Platz.
* Komfortabel: Ein Bad mit Dusche sowie Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser sorgt für den nötigen Komfort.
* Freiraum: Optionaler Auslauf um den Stall herum.
* Grundversorgung: Strom und Wasser sind vorhanden.
* Futterversorgung: Stroh und Heu werden bei Bedarf und nach Absprache mit dem Vermieter extra abgerechnet.
* Praktisch: Abstellplatz für deinen Pferdeanhänger ist möglich.
* Freizeitmöglichkeiten: Herrliche Ausreitmöglichkeiten auf nahegelegenen Wald- und Feldwegen.
* Zusätzliche Annehmlichkeiten: Reithalle und Reitplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bei Bedarf angefragt werden.
Erleben Sie die Freiheit und Unabhängigkeit eines eigenen kleinen Selbstversorger-Pferdestalls und genießen Sie die wunderschöne Umgebung im Drei-Bundesländer-Eck.
Hier können Sie Ihre Pferde artgerecht und liebevoll versorgen und gleichzeitig die Natur in vollen Zügen genießen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Stall befindet sich in der idyllischen Lage zwischen Laufen & Burghausen; beide Städte sind in ca. in 15 Autominuten erreichbar.
Mitten im Grünen, umgeben von malerischen Wiesen, Wäldern & Felder sowie endlosen Forstwegen, – ideal für entspannte Ausritte.
Und wenn es einmal mehr Übung bedarf – in unmittelbarer Nähr liegt ein renommierter Ausbildungsbetrieb, in welchem man nach Vereinbarung die Halle nutzen darf.
Was begehrt das Pferdeherz somit mehr als diese märchenhafte Umgebung.
Die Ausrichtung des Stalls selbst bzw. die Koppeln sind nach Südwesten ausgerichtet, wodurch die edlen Tiere von Früh bis Spät die Sonne, eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft und natürlich das saftige Gras genießen.
