Objektbeschreibung
Allgemeine Infromationen:
* Grundstücksfläche: 1305 m² (Aufteilung in 2 Baugründe)
* Bebauung: BW-2
* 2 Stellplätze sind vorzusehen
Bebauungsmöglichkeiten:
* Bauweise: Offene und gekoppelte Bauweise
* Bauklasse: 1 bis 6,5m
* Bebauungsdichte: 35%
* Gute Anbindung an Verkehrswege
* Infrastrukturelle Einrichtungen in der Nähe
* Attraktives Umfeld für potenzielle Käufer
Beschreibung: Dieses ansprechende Baugrundstück, bestehend aus zwei aufgeschlossenen Baugründen mit einer Gesamtfläche von 1305 m², bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Investoren. Die attraktive Lage in BW-2, verbunden mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten, macht dieses Grundstück zu einer vielversprechenden Option für innovative Bauprojekte.
Die offene und gekoppelte Bauweise eröffnet kreative Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen. Die Bauklasse von 1 bis 6,5m ermöglicht die Realisierung von Gebäuden mit variabler Höhe, angepasst an die Bedürfnisse des Projekts. Mit einer großzügigen Bebauungsdichte von 35% bleibt ausreichend Raum für attraktive Außenanlagen.
Lagevorteile:
* Hervorragende Verkehrsanbindung
* Infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
* Attraktives Umfeld für potenzielle Käufer oder Mieter
Investitionsvorteile:
* Potenzial für renditestarke Projekte
* Flexibilität in der Gestaltung für maximale Wertschöpfung
* Attraktive Renditeaussichten in aufstrebendem Wohn- und Geschäftsumfeld
Zusätzliche Informationen:
* Das Grundstück ist bereits erschlossen.
* Die Bauklasse erlaubt eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten.
* Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Architektenentwürfe vor.
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Haben Sie Interesse?
Gerne stehe ich für weitere Auskünfte zur Verfügung
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck.
Ich freue mich auf ein Kennenlernen.
Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 18410076
E-Mail: sabine.bolterauer@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <5.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend in der Gemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf in Niederösterreich. Das Grundstück ist für Bauträger geeignet und bietet viel Platz für einen Garten oder andere Freiflächen. In der direkten Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur, mit einem Arzt, einer Schule, einem Supermarkt, einer Bank, einer Post sowie einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe. Somit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
