Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine neuwertige top ausgestattete Doppelhaushälfte mit Balkonen/Terrassen sowie Gärten + PKW Stellplatz in Ruhelage nahe U1 Leopoldau & Großfeldsiedlungsbad/Ekazent!
Das Haus besteht aus:
Außenanlagen
* 1 PKW Stellplatz
* 1 Vorgarten mit Garten sowie gepflastertem Weg samt Überdachten Eingangsbereich
* 1 Garten (Rückseite des Hauses)
* 1 Terrasse (Rückseite des Hauses)
EG
* 1 Großraum mit Eingangsbereich/Küche/Essbereich sowie Wohnzimmer
* 1 WC mit Waschbecken
* 1 Stiege
1.OG
* 1 Vorraum/Stiege
* 1 Bad mit WC, Badewanne samt Glaswand, Waschbecken samt Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper
* 2 Schlafzimmer
* 1 Balkon
DG
* 1 Stiege
* 1 Schlafzimmer
* 1 Terrasse
* 1 Bad mit WC, Badewanne, Dusche samt Glaswand, Waschbecken samt Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper
* 1 Schrankraum/Abstellraum/kleines Zimmer
* 1 Terrasse
KG
* 1 Stiege/Vorraum
* 1 Technikraum/Abstellraum/Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
* 1 Kellerraum mit Fenster
Zur hochwertigen Ausstattung gehören:
Moderne komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geräte (Induktions-Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Dunstabzug), Videogegensprechanlage, elektrische Außenbeschattungen, diverse Insektenschutzgitter, 3-fach verglaste Thermofenster (Josko), Klimatisierung (Panasonic), Fußbodenheizung mit modernem Gas-Brennwertgerät (Vaillant), Waschküche im Keller, Wasseranschlüsse in den Gärten, PKW Stellplatz uvm.
Lage:
Nur ca. 300m bis zur U1 Station Leopoldau in mitten einer ruhigen Wohngegend. Ca. 500m zu Kindergarten und Volkschule, ca. 130m zum Großfeldsiedlungsbad
Nahversorgung:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomien in der näheren Umgebung
Ekazent (Großfeldzentrum) ca. 450m entfernt
Eurospar ca. 600m entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung:
ca. 300m bis zur U1 Leopoldau
Bus 29B, N25, 32A, 36B
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
U1 Leopoldau, Großfeldsiedlungsbad
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