Objektbeschreibung
Ein herzliches Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses beeindruckende, architektengeplante Ziegelmassivhaus im 22. Wiener Gemeindebezirk verspricht nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch pure Lebensqualität in einer ruhigen und begehrten Nachbarschaft.
Auf großzügigen 145m2 Wohnfläche mit 5 Zimmern erleben Sie ein harmonisches Zuhause, das flexibles Wohnen ermöglicht. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, und der Kaminanschluss verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Note. Die beiden Terrassen bieten Ihnen Raum für unvergessliche Momente im Freien.
Genießen Sie nachhaltige Energie dank der leistungsstarken Photovoltaikanlage mit 16 Paneelen auf dem Dach. Die Top-Luft-Wärme Pumpe von Dimplex, einem deutschen Top-Produkt, sorgt nicht nur für effiziente Heizung, sondern kann auch kühlen – perfekt für alle Jahreszeiten. Die atmungsaktive Steinwoll-Fassadendämmung schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern trägt auch zur Energieeffizienz bei.
Die Internorm Holz-Alu Fenster mit Außenrollo verleihen dem Haus nicht nur eine elegante Ästhetik, sondern lassen auch viel Tageslicht herein. Ein Autoabstellplatz mit E-Ladeanschluss ist vorhanden. Der großzügige Garten von ca. 168m2 und die beiden Terrassen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Entspannung im Freien.
Dieses Haus wird belagsfertig verkauft, damit Sie Ihren persönlichen Stil bei Böden, Türen und Fliesen einbringen können. Der Erwerb des Stellplatzes im Wert von EUR 20.000,– ist verpflichtend und im Kaufpreis von EUR 699.000,– nicht inbegriffen.
Erleben Sie die perfekte Verbindung von modernem Wohnkomfort, individuellem Design und grüner Idylle. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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