Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Eleganz auf moderne Nachhaltigkeit trifft! Dieses architektengeplante Ziegelmassivhaus im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur 147m2 durchdachte Wohnfläche mit 5 Zimmern, sondern auch eine ruhige Oase in der Stadt.
Lassen Sie sich von den großzügigen 147m2 Wohnfläche verzaubern, die mit 5 Zimmern eine flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen ermöglichen. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, während der Kaminanschluss für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Genießen Sie die sonnigen Tage auf den beiden Terrassen, die das Wohnzimmer mit der Natur verbinden.
Das Haus ist mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet, die mit 16 Paneelen auf dem Dach nachhaltige Energie erzeugt. Die innovative Luft-Wärme Pumpe von Dimplex, einem deutschen Top-Produkt, garantiert nicht nur effiziente Heizung, sondern kann auch kühlen – ideal für alle Jahreszeiten. Die atmungsaktive Steinwoll-Fassadendämmung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für Wohlbefinden.
Die Internorm Holz-Alu Fenster mit Außenrollo ermöglichen nicht nur eine grandiose Aussicht, sondern auch ein harmonisches Raumgefühl. Der ca. 127m2 große Garten und die beiden Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, während Ihr Auto am eigenen Stellplatz mit E-Ladeanschluss sicher aufgeladen wird. Der Erwerb des Stellplatzes im Wert von EUR 20.000,– ist verpflichtend und im Kaufpreis von EUR 679.000,– nicht inbegriffen.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Erleben Sie modernen Luxus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus erwartet Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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