Objektbeschreibung
Das gegenständlich zum Kauf angebotene Bauernhaus befindet sich in der historischen Weinstadt Retz, Niederösterreich.
Mit einer Wohnfläche von ca.80m², 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte. Die Lage umgeben von Weinbergen und Wäldern machen dieses Haus zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber.
RÄUMLICHKEITEN:
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* 3 weitere Zimmer
* Bad/WC mit Wanne
* Abstellraum/Speis
* Waschküche
* ehemalige Stallungen
* Schuppen
SCHNÄPPCHEN-PREIS
Das Bauernhaus kann trotz des niedrigen Preises – OHNE akuten Handlungsbedarf – sofort bewohnt werden.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die gute Verkehrsanbindung. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und können somit von den Vorzügen des Landlebens profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Auch für Familien mit Kindern ist das Bauernhaus ideal gelegen, denn der nahegelegene Kindergarten ist bequem zu Fuß erreichbar.
Auch für Freizeitaktivitäten gibt es hier viele Möglichkeiten, sei es ein Spaziergang durch die Weinberge, eine Radtour durch die malerische Landschaft oder ein gemütliches Picknick im eigenen Garten.
AUCH AN SONN- UND FEIERTAGEN KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH BESICHTIGEN
Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.
Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Ergin Greber unter +43 676 3174448 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000,– entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000,– € fällt nur für die Differenz über 500.000,– € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.
Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier [https://immo-greber-agency.service.immo/registrieren/de] als Vormerkkunde zu registrieren
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus befindet sich in der ländlichen Gegend von 2070 Retz in Niederösterreich. Es handelt sich um ein Bauernhaus, das traditionell gebaut wurde und einen rustikalen Charme ausstrahlt. Das Anwesen ist von grünen Feldern und Wiesen umgeben und bietet somit eine ruhige und idyllische Lage.
In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es einen Kindergarten, der ideal für junge Familien ist.
_Diese Immobilie wird hier aufgrund eines Naheverhältnisses der Eigentümerin zum Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. direkt von der Eigentümerin selbst – und ohne Zwischenschaltung der GREBER-AGENCY e.U. als Immobilienmakler – angeboten. Somit wird dieses Objekt _PROVISIONSFREI_ für den/die Käufer*In angeboten und es entstehen weder Rechte noch Pflichten des/der Käufer*In gegenüber der GREBER-AGENCY e.U. und umgekehrt._
_Sämtliche Daten und Angaben in diesem von der GREBER AGENCY e.U. hier veröffentlichten Expose basieren auf den von der Eigentümerin des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. – welches in diesem Falle lediglich die Logistik zur Veröffentlichung des Exposes der Verkäuferin bzw. Eigentümerin dieses Ojektes zur Verfügung stellt – kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Verkäuferin des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine die Verkäuferin._
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