Objektbeschreibung
Haben Sie Lust in einem von seinem Umbau her wirklich ungewöhnlich traumhaft gestalteten, älteren Haus in Mallersbach, Niederösterreich zu leben?. Dann bietet Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von ca 200 Quadratmeter und 6 Zimmern, auf einer Gesamt-Grundstücksfläche von ca 1590 Quadratmeter ist möglicherweise gerade dieses Haus der Ideale Ort für Sie und Ihre Familie. Hier finden Sie ein ungewöhnlich reizvolles Zusammenspiel von Alt und Neu, von Gediegenheit und Verspieltheit.
EINZIGARTIG IN SEINER GESAMTHEIT SOWOHL VOM CHARME, AUSSTATTUNG, DETAILS UND GROSSZÜGIGKEIT
Die Immobilie wurde vollständig saniert und erstrahlt nun in ungewöhnlichem Charme. Hier können Sie direkt einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.
Der Kaufpreis von 280.000,00 € ist unschlagbar günstig für ein Haus dieser Größe und Ausstattung. Sie werden es vermutlich ausserordentlich schwer haben, eine nur annähernd vergleichbare Immobilie in dieser Region zu finden.
Eines der Highlights dieser Liegenschaft bildet der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt, andererseits aber auch die riesige, überdachte Terrasse mit dem eigenen großzügigen Schwimmbad mit Blick in den eigenen Garten und den Wald der gemeinsam mit einem kleinen Bächlein eine natürliche Abgenzung bildet .
Die gesamte Liegenschaft ist nicht nur in traumhafter Ruhelage gelegen, sondern von ihrer gesamte Anordnung her einzigartig. Zudem ist sie auch absolut uneinsehbar von Blicken Fremder und Nachbarn.
Das Haus verfügt über 2 separate WCs und 3 Bäder, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. So gibt es keine Wartezeiten am Morgen und jeder hat sein eigenes Badezimmer. Die Bäder sind alle mit Fliesen ausgestattet und eines verfügt sogar über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Der Innenbereich des Hauses ist nicht nur vom Gesichtspunkt der Großzügigkeit her, sondern im Zusammenspiel sämtlicher, kleiner Details wirklich beeindruckend gestaltet. Dielen, Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus einen eleganten und gemütlichen Charakter. Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
HABEN SIE LUST AUF EIN EIGENEN PALMENHAUS?
Direkt neben dem riesigen Schwimmbadbereich, welcher sich auf der der komplett überdachten Terrasse befindet, ist ein Wintergarten. Dieser Wintergarten ist aber keine gewöhnlicher Wintergarten, sondern gleicht vielmehr einem kleinen Palmenhaus – als ein eigenes kleines Paradies mit Sitzmöglichkeit, zum Chillen, entspannen, Kaffee trinken und die ganze Welt ringsum vergessen.
HEIZUNG UND TECHNIK
Einzigartig ist auch die Beheizung des Gebäudes. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich – unaufdringlich angeordnet – eine Solaranlage, welche über einen riesigen Pufferspeicher das Haus beheizt. Zudem ist das Haus aber auch mit Gas versorgt, was im Zusammenspiel mit der vorhandenen Solaranlage für eine effiziente und kostengünstige Heizung sorgt. Natürlich wurde auch bei der Technik für das eigene Schwimmbad nicht gespart.
WAS ES SONST NOCH ALLES GIBT
Es gibt scheinbar nichts ,was es nicht gibt in diesem Haus. Sie finden hier traumhaft viel Raum zum Leben, eine Sauna, Infrarot, das riesige „Hallenbad auf der überdachten Terrasse, den bereits erwähnten Wintergarten, einen traumhaften Garten mit Gartengrill, einen Heimwerker-Keller, einen Weinkeller, ein traumhaftes – nett ausgebautes Dachgeschoss, zahlreiche keine Ecken und Nischen zum Chillen und geniessen
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die nahegelegenen Orte.
Zusammenfassend lässt sich ohne Übertreibung behaupten, dass dieses Einfamilienhaus in Mallersbach, Niederösterreich, ein wahres Juwel ist. Mit einer perfekten Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage, werden Sie sich hier sofort zuhause fühlen. Wer zuerst kommt, gewinnt! Deshalb warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich zeigen zu dürfen.
AUCH AN SONN- UND FEIERTAGEN KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH BESICHTIGEN
Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.
Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000,– entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000,– € fällt nur für die Differenz über 500.000,– € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.
Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier [https://immo-greber-agency.service.immo/registrieren/de] als Vormerkkunde zu registrieren
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <6.500m
Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <7.000m
Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <4.500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
– Das Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage in dem kleinen Ort Mallersbach in Niederösterreich. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet die Immobilie viel Ruhe und Erholung. Dennoch ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahegelegenen Stadt gut erreichbar.
_Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber._
_Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird._
_Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten._
_Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind._
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