Exklusive 2 Doppelhaushälfte in ROHBAU Zustand in Gerasdorf bei Wien!

Objektbeschreibung

Diese modern und hochwertig gebaute 2 Doppelhaushälfte in Rohbau Zustand bieten Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage inmitten von Natur und Grün in Top Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Mit einer Grundfläche von 517m² und insgesamt 8 Zimmern bieten diese 2 Häuser  ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Der Kaufpreis von 825.000,00 €  macht dieses Häuser zu einer attraktiven Investition. Durch den Rohbau Zustand haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten. So können Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen.

Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Ambiente und Materialen: 

– Wiener Berger Plan 25 Ziegel

– Stahlbetonkonstruktion von Fundamet und Decken: AQ70 Matten von Weyland und Beton Klasse XC3 B1 von K+K Beton 

– XPS für Fundament: 14 cm Top 50 

Die Fensters mit Rollos, integrierten Insektenschutz und Dreifachverglasung hält die Wärme im Haus und schützt vor Lärm von außen.

Besonders hervorzuheben ist der Garten , der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Grillen mit Freunden und Familie ein und verspricht gemütliche Abende im Freien. Zudem stehen Ihnen vier Stellplätze für beide Häuser  zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto bequem direkt vor der Haustür parken können.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. So sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und können bequem in die Stadt fahren.

 Die Häuser werden in aktuellen Rohbau Zustand angeboten! 

Rohbau ist fertig, Fenster sind eingebaut, Dach ist fertig, Inneninstallationen sind alle abgeschlossen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Doppelhaushälfte in 2201 Gerasdorf bei Wien.

Für weitere Informationen stehe ich jederzeit zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

– Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
-nur 5 Min Fußweg zur S-Bahn Station Gerasdorf
– Ca. 20 Minuten Fahrtzeit ins Zentrum von Wien
-Nur 7 Stationen bis zum Wien Mitte
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe