Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Immobilie mit großzügigem Garten in Frohsdorf, einer idyllischen Ortschaft in der Gemeinde Lanzenkirchen in Niederösterreich. Diese im Jahr 1993 adaptierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von 239.000,00 € und einer Fläche von ca. 82 m² ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen neben einer geräumigen Wohnküche noch zwei weitere Zimmer, in denen Sie sich nach Ihren Wünschen einrichten können. Der Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und der Grünblick aus den Fenstern schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die Sie jeden Tag genießen werden. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine gemütliche und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Elektrokonvektoren. Zusätzlich gibt es einen Holzofen, welcher Ihnen eine angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten garantiert.
Erdgeschoss
* Vorraum
* Badezimmer
* separates WC
* Wohnküche
Obergeschoss
* 2 Zimmer
* WC
Kellergeschoss
* 2 Kellerräume
Der Garten ist ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie und bietet auf rund 997 m² reichlich Platz für diverse Ideen hinsichtlich der Gartengestaltung. Hier können Sie die warmen Tage des Jahres im Freien genießen und BBQ-Abende mit Freunden und Familie veranstalten. Zusätzlich stehen Ihnen ein Schuppen und eine geräumige Gartenhütte zur Verfügung, die viel Platz bieten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie die umliegenden Städte und Orte. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich in unmittelbarer Nähe ein Arzt und eine Schule befinden.
Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrenswerten Gegend zu leben und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Doppelhaushälfte verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung. [https://www.s-commerz.at/tour/gI60]
_Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Michelle Kovacs, MA unter _+43 50 100 – 672 795 [tel:+4350100672793]
_oder _m.kovacs@s-commerz.at_ gerne zur Verfügung._
_Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!_
Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in Frohsdorf, einer kleinen Ortschaft in Lanzenkirchen in Niederösterreich. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die Teil einer ruhigen Wohngegend ist. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt und eine Schule, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe, von der aus man bequem in umliegende Orte gelangen kann.
