Objektbeschreibung
BEIM ERSTMALIGEN ERWERB EINER WOHNIMMOBILIE MIT HAUPTWOHNSITZBEGRÜNDUNG KÖNNEN SIE SICH BEI ERFÜLLUNG DER VORAUSSETZUNGEN DIE GRUNDBUCHSEINTRAGUNGSGEBÜHR (1,1% VOM KAUFPREIS) SOWIE BEI FINANZIERUNG DIE PFANDRECHTEINTRAGUNGSGEBÜHR (1,2% VON DER PFANDRECHTSHÖHE) ERSPAREN!
_ VORAUSSETZUNGEN [https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html] _
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Neuwertiger Bungalow in Container-Bauweise mit Flachdach, Baujahr 2019.
Das Haus verfügt über einen Vorraum, eine moderne, vollausgestattete Wohnküche mit vorgelagerter großer, teilweise überdachter Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Technik- und Abstellraum mit der Heizung.
Die Beheizung erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlen kann. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Wärmepumpe erzeugt. Pufferspeicher 127 Liter, Warmwasser 231 Liter
Anschlüsse: Strom, Kanal, Glasfaserinternet; Wasser aus dem hauseigenen Brunnen.
Im Garten befinden sich 2 Gartenhäuser mit je ca. 5m².
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:
_Gerhard Figl_ – 0676 4654 016 – _ __gerhard.figl@fivex3.net _ – ein Objekt von _fivex3__-immobilien_ [https://sites.google.com/view/fivex3]
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ruhige Siedlungslage im Ort Gemeinlebarn. Bahnanschluss in 400m nach St.Pölten, Tulln – Wien. Keine Hochwasserzone!
