Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 100m² aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer gemütlichen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Vorraum und einem Bad mit WC. Das Bad verfließt und mit einer Wanne ausgestattet.
Im Obergeschoss finden Sie eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett und ein weiteres Badezimmer mit Wanne.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, so dass Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet sind.
Beide Wohneinheiten befinden sich in sofort bewohnbarem Zustand. Die Grundstruktur des Hauses ist solide und mit etwas Liebe und Arbeit können Sie es zu einem wahren Juwel verwandeln.
Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls gut, so dass Sie problemlos mit dem Bus in die umliegenden Städte gelangen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Zweifamilienhaus in Braunsdorf eine großartige Gelegenheit bietet, um ein einzigartiges und erschwingliches Zuhause zu erwerben. Die ruhige Lage, die großzügige Fläche und das Potential für individuelle Gestaltung machen dieses Haus zu einer wahren Perle.
AUCH AN SONN- UND FEIERTAGEN KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH BESICHTIGEN
Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.
Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000,– entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000,– € fällt nur für die Differenz über 500.000,– € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.
Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier [https://immo-greber-agency.service.immo/registrieren/de] als Vormerkkunde zu registrieren
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Klinik <7.500m
Apotheke <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <6.500m
Post <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
– Ruhige Lage in einem kleinen Dorf
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Braunsdorf, einem kleinen Dorf im Bundesland Niederösterreich. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, da sich eine Bushaltestelle in der Nähe befindet.
Das Haus bietet Platz für zwei Familien und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.
_Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber._
_Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird._
_Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten._
_Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind._
