Objektbeschreibung
Diese hier gegenständlich zum Kauf angebotene Liegenschaft besteht aus einem alten Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca 100 Quadratmeter. Dieses befindet sich in absoluter Ruhelage im Ortsverbund auf einer Grundstücksfläche von ca. 650 Quadratmeter. Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Teil eine neu errichtete große Halle.
WOHNGEBÄUDE
Das Wohngebäude besteht aus insgesamt 3 Zimmer (1 Wohnzimmer mit integrierter Küche und zwei Schlafräume), einem Flurbereich, einem Bad mit Dusche (verfliest) mit Fenster, einem separaten WC und einem Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage (Gastherme). Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste, öffenbare Kunststofffenster.
HALLE
Die im hinteren Teil des Grundstückes befindliche große Halle ist vollkommen trocken, hat einen verfliesten Boden und könnte als Garage für Ihre Fahrzeugsammlung, als Atelier, als großer Lagerplatz und vieles mehr genutzt werden
VERKEHRSANBINDUNG
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Somit sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt.
AUCH AN SONN- UND FEIERTAGEN KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH BESICHTIGEN
Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.
Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000,– entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000,– € fällt nur für die Differenz über 500.000,– € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.
Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier [https://immo-greber-agency.service.immo/registrieren/de] als Vormerkkunde zu registrieren
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <6.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
– Ruhige Lage
– Umgeben von Feldern und Wiesen
Das Haus befindet sich in der Ortschaft Klein-Jetzelsdorf in Niederösterreich. Es handelt sich um ein traditionelles Bauernhaus, das in ländlicher Umgebung liegt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte bietet. Die Lage ist sehr ruhig und abgeschieden, wodurch eine erholsame Atmosphäre entsteht.
_Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber._
_Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird._
_Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten._
_Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind._
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