Objektbeschreibung
Dieses – gegenständlich zum Kauf angebotene – wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen.
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 110m² und ist somit ideal für kleine Familien oder Paare. Es bietet 3 geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Räumlichkeiten sind in einem neuwertigen Zustand, sodass Sie nur noch Ihre persönliche Note einbringen müssen.
Ein Highlight dieses Hauses ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonne auf der Terrasse genießen oder Ihre grünen Daumenfertigkeiten in die Tat umsetzen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, was Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort bietet. Der Ausblick aus dem Haus ist ein Traum – Sie haben einen wunderschönen Grünblick und können die Natur in vollen Zügen genießen.
Die Innenausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Kunststoffböden schaffen eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung-Anlage welche wahlweise mit Holz oder Öl befeuert werden kann, die auch an kalten Wintertagen für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN
Die gesamte Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Die offene Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet. Eines der Badezimmer verfügt über eine Badewanne, im anderen Bad befindet sich eine Dusche.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem zu allen wichtigen Orten in der Umgebung. In nur zwei Kilometer Entfernung befindet sich Sigmundsherberg mit einer direkten Bahnverbindung nach Wien.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da Schulen und Kindergärten schnell und einfach zu erreichen sind.
AUCH AN SONN- UND FEIERTAGEN KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH BESICHTIGEN
Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.
Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000,– entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000,– € fällt nur für die Differenz über 500.000,– € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.
Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier [https://immo-greber-agency.service.immo/registrieren/de] als Vormerkkunde zu registrieren
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <7.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <8.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Brugg, die zum Bezirk Horn in Niederösterreich gehört. Es liegt am Rande der Ortschaft in angenehmer Einzellae. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man bequem in die umliegenden Ortschaften gelangen kann. Die nächstgelegene größere Stadt ist Horn, die ca. 20 Kilometer entfernt liegt. Die Nachbarortschaft ist Sigmundsherberg (2km entfernt). Von dort weg gibt es eine direkte Zugverbindung nach Wien
_Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber._
_Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird._
_Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten._
_Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind._
