Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus mit einem Satteldach bietet Platz für drei Familien. Pro Etage stehen den Bewohnern im EG und 1.OG ca. 70m² und im DG ca.62 m² Wohnfläche zur Verfügung. Jede Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich, Küche, Bad- und 2-3 Schlafzimmer. Alles in einem gutem Zustand! Die Liebe zum Detail und das hochwertige Finish zeichnen diese moderne aus. Die Innenräume sind komfortabel und funktional angelegt. Eine Terrasse beziehungsweise ein Balkon runden das Angebot ab. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss Technik-, Abstell- und Waschraum mit einer Dusche und eine Toilette. Die gepflegte Gartenanlage bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie.
laufende Renovierungsarbeiten:
* neue Fenster (2019)
* Außenfassade (2019)
* neue Parkettböden im 1.OG (2020)
* Dacheindeckung (2022)
* neue Bäder (2023)
* Innenputz im ganzen Haus (2023)
* Trockenbauarbeiten zur Gestaltung der Innenräume (2023)
Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich dieses Schmuckstück an.
Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
* vollunterkellert (ca.70m2)
* Wasch- Trockenraum
* eigenen Brunnen im Haus
* Einzelgarage mit Grube und mit asphaltierter Vorplatz
* der Garten ist Großteils begrünt
* Nachversorgung direkt nebenan
* ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
* und,- und,- und…..
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Panholzerweg 4, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at [http://www.la-homes.at/]
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in 4050 Traun, einer Stadt in Oberösterreich. In der direkten Nachbarschaft befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, sowie eine Bank. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in der Nähe.
