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ALLEINLAGE-Traum neben Bach, samt Teich mit Frischwasser! Voll-Saniert!

€ 499.000,00

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240 Zimmer
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Objektbeschreibung

ALLEINLAGE-TRAUM in voll saniertem Zustand mit Wintergarten, BadeBiotop mit Frischwasser, usw.

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose – vielen Dank!

Die Key-Facts dieser Traum- Immobilie in Kürze:

* Ehemalige Mühle in ansprechender Lage neben Bach
* Traumhaftes uneinsehbares Biotop mit FLIESS-WASSER!
* Massivbauweise
* EinganG/Empfang mit Bar und Gästbereich
* Fitness-Raum samt Wellness-Oase (Dampfdusche)
* Gästebereich im EG
* Ca. 240m2 Wohnfläche auf 2 Etagen
* Gästeparkplätze vor dem Haus
* Garage für das eigene KFZ
* Garten im EG uneinsehbar
* Offener Kamin
* Toller stylisher Wohnbereich
* Wintergarten mit Blick ins Grüne
* Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
* In kurzer Entfernung zu den Städten Wels-Linz-Steyr-Kirchdorf
* Und viele weitere Pluspunkte mehr…

Diese tolle Immobilie in Alleinlage muss man live erleben. Wir freuen uns auf Sie.

SUENO Immobilien… wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr – info@sueno.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

4552 Wartberg an der Krems/OÖ zur Grenze 4551 Ried/Traunkreis

Bezirk:
Bundesland:
PLZ: 4552
Land: Österreich
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Objekt ID: 17213
Preis: € 499.000
Nutzfläche: 240 m2
Gesamtfläche: 1.682 m2
Ziimmer insgesamt: 0
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Nutzungsart: Wohnen
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB: 163 kWh/(m²*a)
HWB Klasse: E
FGEE: 2.12
E-Ausweis Gültig Bis:: 17.10.2034
Energieausweis Art: Bedarf
Beziehbar: Frühjahr 2025
Einbauküche
Gäste-WC
Altbau
Bidet
Parkett
Kabel/Sat-TV
Kamin
Zentralheizung
Abstellraum
Freiplatz
Massiv
Massivbauweise
vollerschlossen
Wasch-/Trockenraum
Gartennutzung
Satteldach
Wintergarten
Wellnessbereich
Flüssiggas (eigener Tank)
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Gerald Mayr

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    • Preisinformation
      Objektpreis499.000,00 €

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