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Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage!

€ 325.000,00

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90 4 Zimmer
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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 2002 erbaut.  Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete Küche, welche zum Wohnzimmer hin geöffnet wurde. Dadurch ergibt sich ein sehr großzügiger Wohn- Essbereich. Für zusätzliche, behagliche  Wärme in der kalten Jahreszeit  sorgt der Schwedenofen. Im praktischen Abstellraum wurde die Gastherme und der Waschmaschinen-Anschluss untergebracht. Genügend Platz für die ganze Familie bieten die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer im Obergeschoß. Das tagesbelichtete Wannen-Bad mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Auf der Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten mit Buchenhecke, lässt man den Tag gemütlich ausklingen. Die Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Gemeindeabgaben: € 123,60 vierteljährlich,  Gas: € 92,60,  Strom: € 31,80. 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Windischgarsten liegt im Traunviertel, im Windischgarstner Becken, umrahmt von den Bergen der Haller Mauern im Süden, des Sengsengebirges im Norden am Rande des Nationalparks Kalkalpen und des Toten Gebirges im Westen. Windischgarsten gehört zur Tourismusregion Pyhrn-Priel und verfügt wegen seiner Lage an der über-regionalen Nord-Süd-Verkehrsverbindung durch die Alpen über eine gute Verkehrsanbindung – sowohl per Auto über die Pyhrn Autobahn A 9 als auch per Bahn über die Pyhrnbahn.
Viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten, Radtouren oder Bogenschießen am Wurbauerkogel, Golfspielen im Club Dilly, Klettern im Hochseilgarten oder Besichtigungen der örtlichen Sehenswürdigkeiten.

Bezirk:
Bundesland:
PLZ: 4580
Land: Österreich
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Objekt ID: 42406
Preis: € 325.000
Nutzfläche: 90 m2
Gesamtfläche: 207 m2
Ziimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Nutzungsart: Wohnen
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB: 87 kWh/(m²*a)
Energieausweis Art: Bedarf
Balkon/Terrassen - Fläche: 6
Beziehbar: 01.03.2025
WC: 2
Abstellräume: 1
Gäste-WC
Gas
Parkett
Bad mit Fenster
Kabel/Sat-TV
Zentralheizung
offene Küche
Offene Küche
Garage
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Wolfgang Strobl Immobilien
Wolfgang Strobl

Kontaktaufnahme









    • Preisinformation
      Objektpreis325.000,00 €

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