Objektbeschreibung
Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf eines kleinen Einfamilienhauses,
welches sich in einer ruhigen Lage befindet.
Dieses nette Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Grundfläche von ca. 324 m sowie einen Hof und eine kleine Gartenfäche von ca. 25m²
Der Wohnbereich
1.) Küche
2.) Wohnzimmer
3.) Schlafzimmer
4.) Badezimmer Dusche mit WC u. Fenster
Das Haus wurde im Jahr 1990 saniert.
Neu sind: Neue Elektroleitungen, ein neuer Stromkasten.
Im Jahr 2018 wurde das Dach, die Fenster und die Eingangstür erneuert.
Es gibt auch einen neuwertigen Holzofen.
Der Rauchfang wurde 2022 restauriert.
Keller gibt es keinen, aber es gibt ein Nebenhaus welches Renovierungsbedürftig ist.
Sehr geringe Betriebskosten:
Gemeindegebühren: alle 3 Monate 70,– Euro
Müllabfuhr: jährlich ca.100,– Euro
Markierte Wege laden durch eine ruhigen Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen ein.
Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren.
Nutzen Sie die Gelegenheit sich selbst vor Ort ein Bild zu machen, Sie werden es ganz bestimmt nicht bereuen.
Für weitere Fragen oder Anliegen und für einen persönlichen Besichtigungstermin
stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Mike Skarits
Bereswill-Immobilien
0664-5307013
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das niedliche Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage.
