Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Güssing, das Zentrum, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, LKH sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wie teilt sich mein neues Eigenheim auf?
Kellerbereich, ebenerdig – ca. 52m²
Geräumige Essküche, großer Wohn-Schlaf-Bereich, Badezimmer mit Dusche/WC, Vorraum.
Des Weiteren befindet sich in dieser Ebene der Zugang zur Garage, bzw. in den Heizraum, sowie ein von außen begehbarer Raum für Fahrräder, Kinderwagen und Co. Diese genannten 3 Räume haben eine Fläche von ca. 38m²
Erdgeschoss – ca. 85m²
Geräumige Essküche mit Speis/Fenster, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC separat, Vorraum.
Erster Stock – ca. 89m²
Entspricht dem gleichen Aufbau wie im Erdgeschoss, das Wohnzimmer hat zusätzlich einen ca. 4m² großen Balkon in Richtung Westen, bzw. der Vorraum ist ca. 4m² größer als im EG.
Im Erdgeschoss, bzw. ersten Stock befinden sich verschiedene Kaminanschlüsse zur Aufstellung von Schwedenöfen.
Alle Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch die perfekte Ausrichtung, Osten/Süden/Westen sehr helle Räumlichkeiten!
Das Grundstück ist gepflegt, teileingezäunt und „Ganztagssonnig“!
Grundstück, ca. 464m², bietet sich an für den eigenen Gemüsegarten/Hochbeete, sowie für ein tolles Eldorado für Ihre Kinder.
Zusammenfassung:
7 Zimmer
3 Küchen
3 Bäder
3 Toiletten
1 Garagenplatz
3 Stellplätze (Grundstück)
Wohnfläche ca. 226m²
Nutzfläche ca. 38m²
Wohn-Nutz-Fläche insgesamt ca. 264m²
Kurz-Info:
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernwärme
Strom: FI
Fenster: Kunststoff/Thermo
Türen: Kunststoff/Thermo (Haustüre), Holztüren im Hausbereich.
Böden: Fliesen, Holzböden, Laminat
Dach: Welleternit, ca. 20 cm trittsicher gedämmt
Mauerstärke: 35cm
Kamin: Zwei Kamine/4 Abzüge
Internet/Sat: Satschüssel
Telefon: Festnetzanschluss in jedem Stockwerk (Router?!)
Kanal/Wasser: Öffentlich
Baujahr: 1966
Energieausweis: HWB 132.9 (D) – fGEE 2.06 (D)
Kaufpreis: 198.000 Euro
Die Liegenschaft kann nach Vertragsunterfertigung und Errichtung des Kaufpreises/Treuhandkonto sofort übernommen werden.
Peter Wetterau – Verkaufsdirektor
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sehr ruhiges und sonniges Wohngebiert, Grundstück!
