Objektbeschreibung
Ein, in der schönsten Lagen von Sankt Oswald bei Plankenwarth erbauter ehemaliger Gasthof wird verkauft und eröffnet somit eine lukrative und wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause oder ein Ertragsobjekt zu schaffen!
Das massiv errichtete, teilsanierte Haus teilt sich im ca. 200m² Erdgeschoß ein in:
Ca. 100m² ausgestatteter Gastbetrieb mit typischem Durchgangs-Vorraum, Sanitärbereich getrennt für Damen und Herren, ursprünglicher Gasthausküche samt gemauertem, urigen Tischherd und Gewölbe, Gastzimmer mit Schank und Ausgang in den ehemaligen Sitzgarten im Innenhof, wo geschichtsträchtige Kastanienbäume und ein Salettl warten.
Aus dem damaligen, ca. 100m² großen Veranstaltungssaal wurde eine moderne, voll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Koch- und Wohnbereich und riesigem Schlafzimmer mit tollen Gewölbedecken.
In den Jahren 2017/2018 wurde das ebenfalls ca. 200m² große 1. Obergeschoß aufwendig saniert, ist sofort beziehbar und teilt sich in:
Geräumiger Vorraum, über die Südseite des Hauses erstreckt sich der ca. 100m² offene Wohnbereich, inklusive vorbereitetem Kaminanschluss für einen Kachelofen, neuwertiger Kücheneinrichtung mit beinahe unbeschreiblichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die restlichen 100m² umfassen 2 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, 2 Toiletten.
Das 2. Obergeschoß zeigt sich derzeit als 200m² Rohdachboden mit Potential zum Ausbau für weitere Wohneinheiten und Aufgang in den ebenfalls rohen Spitzboden.
Der sehenswerte Vollkeller ist ganz im alten Stil mit gemauerten Gewölbedecken ausgeführt und vom Erdgeschoß über eine breite Betonstiege zu betreten. Bisher für Lagerräume genutzt bietet sich auch hier eine vielfältige Nutzung an.
Im sanierungsbedürftigen, ca. 600m² freistehenden Wirtschaftsgebäude befinden sich weitere Lagerräume, Unterstellmöglichkeiten und ehemalige Stallungen, Tankraum mit 8.000l Öltank, sowie der Heizraum samt kombinierter Holz/Öl Zentralheizung für die Beheizung des gesamten Objekts. Anschlüsse an Ortswasser und Kanal sind natürlich gegeben und genutzt – zusätzlich gibt es einen Hausbrunnen im Innenhof!
Entgegen der im Grundbuch eingetragenen Grundfläche von nur 2.649m² erstreckt sich die Liegenschaft laut Maßstab mit bereits vermessenen Naturgrenzen auf ca. 3.900m² ganztags sonnigem, teilweise eingezäuntem Bauland mit mehreren Zufahrtsmöglichkeiten aus verschiedenen Richtungen.
Zukauf von weiteren, nahegelegenen Grundstücken im Ausmaß von ca. 32.000m², mit verschiedenen Widmungen möglich!
Eingebettet in die hügelige Landschaft der Weststeiermark liegt die Gemeinde Sankt Oswald bei Plankenwarth auf einer Seehöhe von 550 m im Bezirk Graz Umgebung und zählt mit seinen aktuell ca.1.300 Einwohnern zu den schönsten Wohlfühlorten mit Lebensqualität in der Steiermark. Obwohl der Ort abseits der Hauptverkehrsstraßen liegt, ist die Autobahnauffahrt Mooskirchen in 17 km und die Auffahrt Gratkorn ca. 13 km entfernt. Nahversorger für den täglichen Gebrauch, sowie Haltestellen der Busverbindung zum nächstgelegenen Bahnhof in Judendorf-Straßengel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
