Wohnen beim Palais Coburg: großzügige und gut durchdachte Neubauwohnung (3m Deckenhöhe!)

Objektbeschreibung

Diese seltene Neubauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 91 m² befindet sich in absolut zentraler, aber dennoch ruhiger Toplage im Herzen der Stadt. Sie ist ideal für alle, die Komfort und Eleganz in einem städtischen Umfeld suchen.

Das Objekt liegt in einem gut erhaltenen Gebäude und bietet eine flexible Raumgestaltung, die sich an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Aktuell wird die Wohnung als Büro genutzt und befindet sich dementsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 

– großer Vorraum mit viel Platz für die Garderobe und eine Sitzgelegenheit, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind

– Badezimmer

– separates WC

– getrennte Küche mit einem Fenster in den Innenhof

– Zimmer 1: derzeit in zwei kleinere Räume durch eine Glastrennwand getrennt (ein Büro und ein Besprechungszimmer)

– Zimmer 2

Die großzügig geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für all Ihre Ausstattungswünsche und Möblierungsideen.

Parkmöglichkeiten finden Sie in den zahlreichen Anrainerzonen auf der Straße sowie in nahegelegenen Garagen.

Zögern Sie nicht und verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von dieser Wohnung! Gerne sind auch kurzfristige Termine möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zentraler geht es nicht! Die Wohnung befindet sich neben dem Palais Coburg, nur 5 Gehminuten entfernt vom Stephansdom, von den U-Bahnstationen U1/U3 und der Straßenbahnstation der Linien D und 2. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultur-und Unterhaltungseinrichtungen befinden sich vor der Tür. Für Spaziergänge im Grünen oder für eine gemütliche Laufrunde liegt der Stadtpark nur 250 Meter entfernt.