Objektbeschreibung
An einer absoluten TOP-Adresse – gegenüber der Messe Wien, dem Prater und der Wirtschaftsuniversität Wien – bietet ein neu saniertes Zinshaus moderne Wohnungen. Hier lassen sich alle Vorzüge des Lebens in der Großstadt Wien genießen. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Traumwohnung!
Wohneinheiten:
* Wohnflächen von rd. 65 m² bis rd. 212 m²
* 3 – 6 Zimmer
* teilweise mit Freiflächen (Garten, Balkon, Dachterrasse)
Ausstattung:
* Eichenparkettböden
* Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung
* Decken- und Wandkühlung im Dachgeschoss
* elektronisch steuerbare Beschattung
Öffentliche Anbindung:
* U2 Messe-Prater (Station direkt vor dem Haus)
* Buslinien 82A und N81 (Stationen in unmittelbarer Nähe)
* Bahnhof Praterstern (11 Minuten zu Fuß entfernt)
Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung!
Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag.
Top 7 im 2. Stock
Raumaufteilung:
* Vorraum
* geräumige Küche
* Wohnzimmer
* 2 Zimmer mit Erker
* 1 Zimmer
* Badezimmer
* extra WC
* Abstellraum
Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf den fast 10 m² großen Balkon.
Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder das geräumige Stiegenhaus. Im, ebenfalls mit dem Lift erreichbaren, Keller steht Ihnen ein Einstellraum mit rd. 3 m² zur Verfügung.
Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Urbaner Lifestyle, architektonische Schönheit, optimale Annehmlichkeiten – Wohnqualität in Blickweite vom Wiener Prater.
