Urbanes Wohnen in Wien – 2-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der pulsierenden Stadt Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich im begehrten 5. Bezirk und bietet Ihnen auf 63m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. 

Diese Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen somit einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Wien. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre neue Wohnung. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben und sich wie ein echter Wiener Küchenchef fühlen.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar! Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die Stadt schnell und bequem zu erkunden. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da Sie schnell und einfach zu den wichtigsten Bahnhöfen gelangen.

Neben der perfekten Verkehrsanbindung bietet Ihnen diese Wohngegend auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt, denn der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark bietet Ihnen eine grüne Oase inmitten der Stadt, in der Sie entspannen und neue Energie tanken können.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage immer hoch ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie stolzer Eigentümer dieser traumhaften Wohnung.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 5. Bezirk, der als Margareten bekannt ist. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus, die für die Gesundheitsversorgung sorgen. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe, darunter auch eine Universität und eine Höhere Schule