Exklusive Erstbezug-Wohnung in ruhiger Lage – 124.8m², 4 Zimmer, Loggia, Tiefgarage & Stellplätze – nur 998.000,00 €!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese atemberaubende Wohnung in 1180 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumleben wünschen. Mit einer Fläche von 124,8m² und 4 Zimmern ist sie perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz und Komfort schätzen. Der Kaufpreis von 998.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und des erstklassigen Standortes mehr als gerechtfertigt.

Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen einen modernen und stilvollen Lebensraum. Die Loggia bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zusätzlich zu der Loggia stehen Ihnen auch eine Tiefgarage und zwei Stellplätze zur Verfügung, damit Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto haben.

Die Wohnung verfügt über 3 WCs und 2 Bäder welche alle mit Marmor verkleidet sind, was Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet. Der Bergblick und Stadtblick aus den Fenstern des Masterbedrooms sind einfach unvergleichlich und werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Ebenso verfügt jedes Zimmer über eine fernsteuerbare Klimaanlage und einen Thermostat.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und sind besonders pflegeleicht. Die Gasheizung und Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die moderne Einbauküche ist mit Miele Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern ideal ist. Die Loggia welche nach Westen gerichtet ist bietet Ihnen einen zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Mit dem Bus oder der Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt oder können auch andere Stadtteile problemlos erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie fast alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Supermärkte, Postboxen, Wälder, ein Kindergarten sowie eine Arztpraxis sind gut erreichbar.

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel in einer der schönsten Städte Europas. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand des 18. Bezirks. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend umgeben von Wäldern und dem Grünen. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten, Supermärkte, Postbriefkästen, eine Arztpraxis, Grünes für Natur Liebhaber sowie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel wie Busse. In 15 Minuten zu Fuß ist man bei einer Straßenbahn welche einen in wenigen Minuten überall in die Innenstadt führt.