Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort und stilvolles Design.
Mit einer Gesamtfläche von 115,37m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die 4 Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten genügend Raum für Entspannung, Arbeit und gemeinsame Familienzeit.
Die Loggia lädt zum entspannten Verweilen ein und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die pulsierende Stadt sowie auf die grüne Umgebung. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die frische Luft genießen. Auch die beiden Garagen sind ein zusätzliches Highlight und sorgen für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.
Zu der Anlage zählen ein hauseigener Swimmimgpool , Whirpool und eine Sauna.
Die Wohnung wurde 2023 einer kompletten Generalsanierung unterzogen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. In den Bädern von Villeroy&Boc und WCs finden Sie moderne Fliesen, während in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiges Eichenholzparkett verlegt wurde. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima . Die Nolte Einbauküche ist mit Miele Geräten und Granit-Arbeitsplatte ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Zu den Highlights der Ausstattung zählen noch
Klimaanlage, Außenbeschattung, Elektrische Außenjalousien, Sicherheitstüre , elektrischer Kamin im Wohnzimmer,
optional sind 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (35.000€ )
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung durch Busse und Straßenbahnen sind Sie schnell in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Orten in Wien.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Wohnobjekt präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Wohngegend von 1180 Wien in Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und Schwarzenbergpark – eine beliebte Naherholungsgebiete für Spaziergänger und Jogger.
– Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
– In der Nähe von Wanderwegen und Radwegen
– Ideale Lage für Familien oder Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung bevorzugen.
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