ZUCKERL IM DACHGESCHOSS! TOLLE AUSSICHT IN RUHELAGE MIT PERFEKTER ZENTRUMSANBINDUNG!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese helle und ruhige 3 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung OHNE DACHSCHRÄGEN in 1180 Wien mit herrlichem Weitblick und unmittelbar beim Türkenschanzpark.
Sie befindet sich im 4.Stock ohne Lift und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung.
LEBENSQUALITÄT PUR –  hier können Sie sich nach einem stressigen Tag auf der südwestseitigen Terrasse erholen oder bereits das Frühstück auf der ostseitigen Terrasse mit herrlichem Blick in den Türkenschanzpark genießen.
ALLE Räume zentral begehbar!!
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, dennoch absolute Ruhelage.
Die Schellbahnstation Gersthof, sowie zahlreiche Straßenbahnlinien (40, 41, 9) und Bus 10A sind zu Fuß über eine Fussgeher Stiege (Beckenbrünnlgasse) in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Am `Gersthofer Platzl´ finden Sie weiters eine große Auswahl an Geschäften aller Art und einen kleinen Markt.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

* gemütlicher Wohnzimmerbereich mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und Blick auf Richtung Wiener Hausberge
* moderne kleinere Küchenzeile (Geschirrspüler, Gasherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination)
* 2 gemütliche ruhige Schlafzimmer eines mit Ausgang auf die ostseitige Terrasse
* Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss, Waschmaschine und Granitverfliesung
* zentraler Vorzimmerbereich
* großes Kellerabteil
* Allgemeingarten
* teilsaniert: Heizkörper, Dämmung der obersten Geschoßdecke für geringere Heizkosten

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 77777 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <300m
Universität <500m
Höhere Schule <225m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <225m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.525m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap