Objektbeschreibung
Diese befristet vermietete, im 1. Stock gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich in attraktiver Ruhelage von Korneuburg. Von der großzügigen, überdachten Terrasse (ca. 12,92m²) genießt man einen schönen, grünen Ausblick. Mit wenigen Schritten (ca. 200m) erreicht man eine BILLA-Filiale. Hier erwartet Sie eine Neubauwohnung, in der man sich wohlfühlt!
Helle Räume, große Isolierglasfenster, eine energiesparende Wärmedämmung und zeitgemäße Raumaufteilung vermitteln ein modernes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochgestelltem Backrohr und amerikanischem Kühlschrank.
Das Bad ist mit einer barrierefrei begehbaren Dusche mit Edelstahl-Abflussrinne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem sorgt ein attraktiver Waschtisch und Spiegelschrank für Styling im Badezimmer.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.
Zur Wohnung gehört auch ein ca. 4,85m² großes Kellerabteil.
Es besteht die Möglichkeit, einen hauseigenen PKW-Stellplatz zu kaufen (nicht im angeführten Kaufpreis der Wohnung inkludiert).
Die Wohnung ist, samt des derzeit ebenfalls mitvermieteten PKW-Abstellplatzes, befristet bis 30.11.2029, an ein sehr angenehmes Paar vermietet.
Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 1.091,88 (inklusive des derzeit ebenfalls mitvermieteten PKW-Abstellplatzes).
Die monatliche Bruttomiete (inkl. BK) beträgt EUR 1.300.
Derzeit wird die Wohnung gemäß §6 Abs.1 Z27 USTG ohne Umsatzsteuer vermietet (Kleinunternehmerregelung).
Beim angeführten Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich abhängig von der Nachfrage verändern kann.
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Mock 0680 3026384. Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Wohnen in Korneuburg:
Korneuburg bietet eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine umfassende Gesundheitsversorgung, ein modernes Hallen- und Freibad, einen Golfplatz sowie attraktive Naherholungsgebiete (Donauradweg, Bisamberg, Auwälder). Nähere Informationen über das lebenswerte Korneuburg erhalten Sie unter: www.korneuburg.gv.at.
Die Anbindung an Wien ist bestens ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie z.B. den 1. Bezirk in ca. 25 Minuten. Die Schnellbahn verkehrt 5 Mal pro Stunde direkt Richtung Wien und braucht z.B. bis zum Praterstern je nach Zug Typ lediglich 17 Minuten oder maximal 25 Minuten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhige, grüne Wohngegend, nähe IGL-Park
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