Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Baden! Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch enormes Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus und ist ideal gelegen, um alle Vorzüge von Baden und der umliegenden Region zu genießen.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Hier können Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause erfüllen.
Hardfacts:
* renovierungsbedürftig
* Terrasse und Fassadenelemente sanierungsbedürftig
* massiv Bauweise
* Kunststofffenster/Holzkastenfenster
* Personenaufzug
* tolle Lage
* viel Potential
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Baden in Niederösterreich, ca. 25 km südlich von Wien. Am Josefsplatz finden Sie einen kleinen Fußgängerbereich, welcher von einigen Lokalen und verschiedenen Annehmlichkeiten umgeben ist. Es finden regemäßig Veranstaltungen und Marktverkäufe statt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke und auch eine Klinik für medizinische Versorgung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, mit einer Bushaltestelle, dem Bahnhof und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. So sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Orte in Baden und darüber hinaus.
Die Wohnung wirkt auf den Fotos sehr hell, das liegt daran, dass mit Licht gearbeitet wurde, da derzeit kein Strom in der Wohnung vorhanden ist.
