Objektbeschreibung
Der historische Charme ist auf dem ganzen Anwesen spürbar und macht dieses Domizil so einmalig – welches geschichtsträchtige Substanz mit modernem Komfort verbindet.
Die komplette Villenetage mit Garten und Pool kann auch angemietet werden (Bruttopreis 2.600,- inkl. Betriebskosten).
Der künstlerische Einsatz von Materialien verleiht der Wohnung nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern unterstreicht auch Liebe zum Detail.
Die luxuriös und modern konzipierte Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 130 m² verfügt über eine weiträumige Terrasse mit Zugang zu dem eigenen Garten mit einem Infinity Pool – eine sehr exklusive Ausstattung mit offenen Kamin – eine hochwertige Architektur mit außergewöhnlichen Raumhöhen werden höchsten Ansprüchen gerecht.
Der Grundriss der Wohnung ist großzügig und repräsentativ – die exklusive Lage und das hochwertige Ambiente garantieren eine Wertbeständigkeit über Generationen hinweg.
Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit für exklusives Wohnen und ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum in die Realität umzusetzen.
Durchdacht konzipiert, verspricht dieses Anwesen sowohl Ruhe als auch Zentralität und profitiert von einer sonnenverwöhnten Ausrichtung.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die harmonische Integration eines groß angelegten Gartens, der gemeinsam mit der überdachten Terrasse und einem Infinity – Swimmingpool zum Verweilen einlädt.
PKW kann in der eigenen Garage sicher abgestellt werden.
Aufteilung:
* Repräsentativer Vorraum
* Küche mit Vollausstattung und Essplatz
* großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
* 1 Schlafzimmer mit Erker
* 1 Schlafzimmer – Gartenseitig
* WC mit Tageslichtfenster und Dusche ( Fliesen)
* Bad mit Wanne, Dusche, WC und Tageslichtfenster
Ausführung:
* Gaszentaralheizung
* Kastenfenster
* Parkettboden (Fischgrät)
* SAT- Anlage
* Swimmingpool
* Garage
* Terrasse
Resümee:
Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment.
Die komplette Villenetage mit Garten und Pool kann auch angemietet werden (Bruttopreis 2.600,- inkl. Betriebskosten).
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!
Mit freundlichen Grüßen
Ing. Christian Domnanovich
0664 24 777 24 [tel:06642477724]
cdo@la-homes.at
Traundorfer Straße 8
4030 Linz
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Grünruhelage inmitten des Villenviertels von Baden bietet eine sehr hohe Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur.
Die hervorragende Lage bietet eine erstklassige Lebensqualität mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, idyllischen Heurigenlokalen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schulischen Einrichtungen und sehr guter öffentlicher Anbindung.
Das Zentrum von Baden ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
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