Objektbeschreibung
Hochwertige TRAUMHAFT GROSSE Premium 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz und Wallbox-Ladestation für Elektroautos!
Details zum Objekt sowie ausführliches Bildmaterial finden Sie im Expose, welches für Sie auf der Sueno-Website sueno.at zum Download bereit steht.
Die Key-Facts:
– Zentrale Lage Nähe Pöstlingberg
– Div. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarf in der Umgebung
– Haltestelle Bus UND Straßenbahn unmittelbar beim Objekt
– Hochwertige Einrichtung vom Tischler erstellt, tolle Wohnküche!
– Tiefgarage auf zwei Ebenen
– Toller Stadtblick von Loggia/Balkon aus
– Wasseranschluss auf Loggia/Balkon vorhanden
– Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken
– Klimaanlage im Objekt!
– Fußbodenheizung
– offene Wohnküche
– und viele weitere Pluspunkte mehr die man live erleben muss…
Flächenaufstellung:
* Diele: 9,20 m2
* WC: 2,18 m2
* Bad: 6,32 m2
* AR: 1,68 m2
* Zimmer 1: 16,48m2
* Zimmer 2: 9,81 m2
* Zimmer 3: 11,47m2
* Kochen/Wohnen/Essen: 42,31 m2
Fläche ohne Loggia: 99,45 m2
* Loggia: 5,70 m2
Gesamt-Wohnfläche inklusive Loggia: 105,15 m2
zusätzlich Fläche Balkon: 25,23 m2
zusätzlich Kellerraum: 5,86 m2
Tiefgaragenplatz: 12,42 m2
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer optimalen Lage. Blick auf die Stadt Linz – einfach Premium!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
ACHTUNG: ÜBERGABE ANFANG 2026!!
SUENO Immobilien… wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Gerald Mayr – info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4040 Linz, Nähe Pöstlingberg
