Objektbeschreibung
Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Volders mit Südwestausrichtung und Tiefgaragenstellplatz
In der dörflichen Gemeinde Volders präsentieren wir Ihnen eine einladende 3-Zimmerwohnung, die höchsten Wohnkomfort und modernes Design vereint. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten.
_Short facts:_
* Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Volders, die durch ihre zentrale Lage und Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck überzeugt.
* Zimmeranzahl: 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
* Küche: Die schöne Holzküche überzeugt mit schönen Fronten und einer sehr gemütlichen Essecke und Ausgang zu einem der zwei Balkone.
* Bad, WC: Das Badezimmer und auch das separate WC verfügen beide über ein Fenster!
* Ausrichtung: Die Südwestausrichtung garantiert Ihnen lichtdurchflutete Räume und sonnige Stunden.
* Möblierung: Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben, inklusive hochwertiger Tischlereinbauten, die für eine durchdachte Raumnutzung sorgen.
* Modernisierungen: Eine neue Fassadendämmung sowie 2018 erneuerte Fenster gewährleisten eine optimale Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima.
* Heizung: Eine Erdwärme- Fußbodenheizung und ein gemütlicher Kachelofen sorgen für wohlige Wärme.
* Balkone: Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.
* Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz bietet sicheren Raum für Ihr Fahrzeug.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig sehr gut zu erreichen.
Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Annehmlichkeiten aus, sondern auch durch die gelungene Kombination von Funktionalität und exklusiver Tischlerarbeiten.
Volders bietet eine Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen anspricht. Die optimale Anbindung an Verkehrsrouten ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
_Kaufpreis: € 370.000,–_
_Kauferwerbsnebenkosten:_
lt. Beiblatt und insbesondere
* Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
* Grunderwerbsteuer 3,5 %
* Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
* Erfolgshonorar 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt.
_Wichtiger Hinweis:_
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlicher Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
_Rechtlicher Hinweis:_
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der DeinSein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Zusammenfassung:
Diese 3-Zimmerwohnung in Volders ist eine einzigartige Gelegenheit für all diejenigen, die ein Wohnen mit einem Hauch von Naturverbundenheit suchen. Die durchdachte Möblierung, die energetischen Modernisierungen und die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Markt.
_“ Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.“_
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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