Ästhetische Erstbezug Wohnung mit 2 Zimmern in der Gosdorfer Würfelhaussiedlung !

Objektbeschreibung

Tolles Neubauprojekt – GOSDORFER WÜRFELHAUSSIEDLUNG – mit bereits genehmigter Baubewilligung. Baustart Mitte 2025 geplant.

Errichtet wird eine Anlage bestehend aus einem Wohnungseigentumsobjekt in Form von 8 Maisonetten- Wohnungen mit Garagen, Gärten und 8 separaten Parkplätzen. Es gibt 4 Wohnungen mit ca. 50m² (ohne Garten) und 4 größere Wohnungen mit ca. 121m² samt Eigengarten.

Es wird Wohnungseigentum begründet.

Weiters werden an der Nordseite des Grundstückes noch 2 Doppelhausanlagen gebaut. Somit entstehen dort ebenfalls 4 Wohneinheiten mit eigenen Carports und Grundstücken.

Die Beheizung bei den Wohnungen erfolgt mit einer Pellets- Zentralheizung und bei den Doppelhäusern mit Luftwärmepumpen. Es ist bei allen Einheiten eine Fußbodenheizung vorgesehen. 

Jede Einheit wird mit einer Klimaanlage, einer PV- Anlage und einem hochwertigem, fertigen Badezimmer ausgestattet.

Das Warmwasser wird mit einer Wärmepumpe erzeugt.

Die Eigengärten sind mittels Maschendrahtzaun eingefriedet. Die Garagen sind mit Gußasphalt versehen und alle Abstellplätze (überdacht und nicht überdacht) sind  gepflastert. Die Zu und Ausfahrtsflächen (Einbahnsystem) werden asphaltiert. Ebenso wird ein überdachter Müllplatz errichtet.

Die Einteilung der 8 Wohnungen und der 2 Doppelhäuser (4 WE) sind auf den beigefügten Plänen ersichtlich.

Eine Bau- und Leistungsbeschreibung ist vorhanden und kann bei Bedarf gerne übermittelt werden.

* _4 Wohnungen je ca. 50m²:_
* eine Wohnung kostet 169.200.- Euro für die Eigennutzung, inkl. überdachtem KFZ Abstellplatz (Garage), ohne weiteren Parkplatz – wobei dieser gerne um 12.000.- Euro dazu gekauft werden kann.
* Anlegerpreis 141.000.- zuzgl. 20% USt.

* _4 Wohnungen je ca. 121m²:_ 
* eine Wohnung kostet 345.600.- Euro für die Eigennutzung, inkl. Garage und einem weiterem Parkplatz sowie Eigengarten.
* Anlegerpreis 288.000.- zuzgl. 20% USt.

* _4 Doppelhaushälften je ca. 118m²:_ 
* eine Haushälfte kostet 386.400.- Euro für die Eigennutzung, inkl. Carport und Eigengarten.
* Anlegerpreis 322.000.- zuzgl. 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Günter Konrad – Neuhold Immobilien GmbH – +43 / 664 / 8494519

Gosdorf bzw. Mureck liegt im Süden der Steiermark an der slowenischen Grenze. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur. Mureck ist eine Schulstadt mit 8 Schulbereichen, deren Aus- und Weiterbildungseinrichtungen täglich von rund 1.000 Schülern frequentiert werden und den Einwohnern verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten eröffnen. Ebenfalls gibt es ein Ärztezentrum und regionale Nahversorger. Bahnhof, Banken, div. Geschäfte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Mureck liegt an der Südsteirischen Grenzstraße B 69. In Gersdorf, rund zwölf Kilometer vom Ortszentrum Murecks entfernt, besteht Anschluss an die Pyhrn Autobahn A 9.
Die Weinregionen Straden, Klöch sowie Gamlitz und die Thermen Radkersburg sowie Gleichenberg sind ebenso in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen.