Objektbeschreibung
ERSTBEZUG IN PÖRTSCHACH!
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Pörtschach am Wörthersee in der 10.-Oktober-Straße.
Über die Unterführung des Bahnhofes gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten ins Zentrum von Pörtschach!
TOP 1 – 107,21 M² WOHNFLÄCHE PLUS 13,68 M² TERRASSE:
Das Top Nr. 1 ist im Erdgeschoss des zweigeschossigen Gebäudes in Richtung Süd-Ost positioniert und bietet Ihnen auf insgesamt rund 107 m² Gesamtfläche folgende Räumlichkeiten:
Der großzügige Wohn- Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von rund 42,86 m² Fläche ist offen gestaltet und bildet das Zentrum dieser Wohnung.
Vor diesem befindet sich die überdachte Südost-Terrasse mit einer Fläche von rund 13,68 m².
Von hier aus gelangen Sie in alle anderen Räume. Es sind dies drei Zimmer mit 13,92 m², 15,64 m² und 11,89 m².
Das Badezimmer mit rund 9 m² bietet Ihnen eine Badewanne, eine Duschkabine, einen Waschtisch sowie ein WC.
Ein weiteres WC mit rund 2,38 m² befindet sich im Anschluss an den rund 6 m² großen Vorraum.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Geheizt wird mittels Fernwärme und über eine Fußbodenheizung.
KAUFPREIS:
Sie erwerben diese Wohnung um € 449.000,– (Verhandlungsbasis!) plus Kaufnebenkosten.
Nebenkostenhinweis:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (Befreiung kann beantragt werden), rund 2,4 % Kosten der Kaufvertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % Mehrwertsteuer
HS IMMOBILIEN & FINANZEN – SEISER & STRASSER OG:
Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!
Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! – Ihre Immobilie, Ihre Finanzen – bei uns in besten Händen!
Hinweis:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pörtschach am Wörthersee liegt am Nordufer des berühmten Wörthersees zwischen Velden und Krumpendorf und zählt seit Jahrzehnten zu den gesuchten Urlaubsorten vieler erholungssuchender Menschen!
Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt rund 15 km oder 18 Autominuten entfernt. Klagenfurt ist der Sitz der Kärntner Landesregierung, der Bezirkshauptmannschaft Klagenfurt-Land, der Diözese Gurk, der Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, der Fachhochschule Kärnten, der Gustav Mahler Privatuniversität für Musik, eines internationalen Flughafens sowie zahlreicher weiterer Unternehmen und Institutionen. Durch seine attraktive Innenstadt mit Plätzen und Altstadtgebäuden sowie Kulturangeboten und der Nähe zum Wörthersee ist Klagenfurt auch touristisch bedeutsam.
Durch die direkte Anbindung an das Autobahnnetz sind Slowenien und Italien in einer guten Autostunde erreichbar. Die Adria ist in ca. 150 km entfernt.
Die Entfernung nach Villach beträgt ca. 40 km, zum Flughafen Klagenfurt ca. 20 km.
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