ERSTBEZUG IN PÖRTSCHACH AM WÖRTHERSEE! 80 m² WOHNUNG MIT 2 BALKONEN! RASCH ZUGREIFEN!

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG MIT HERRLICHEM AUSBLICK!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich mit vier weiteren in einem schön gelegenen Gebäude in Pörtschach am Wörthersee.

Aufgrund der Lage und der Ausrichtung genießen Sie unzählige Sonnenstunden und den Blick bis zum Aussichtsturm des gegenüber gelegenen Pyramidenkogels.

Der Wörthersee ist zu Fuß in rund 10 Minuten zu erreichen. 

TOP 4 – 80 M² WOHNFLÄCHE PLUS 2 BALKONE:

Das Top Nr. 4 ist im Obergeschoss positioniert und bietet Ihnen auf insgesamt rund 113 m² Gesamtfläche folgende Räumlichkeiten:

Vom 11,65 m² großen Vorraum/Gang gelangen Sie in alle anderen Räume. Es sind dies zwei Schlafzimmer mit 12,58 und 11,82 m², ein Badezimmer mit rund 6,56 m² und ein separates WC mit rund 1,54 m².

Sensationell präsentiert sich der sonnige Wohn- Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 35,46 m² Fläche. Vor diesem befindet sich der Süd-Balkon mit einer Fläche von rund 17,23 m².

Der zweite Balkon ist Richtung Osten ausgerichtet, hat rund 16 m² und ist von beiden Schlafzimmern aus betretbar!

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (6,31 m²) sowie ein KFZ-Abstellplatz.

WEITER WOHNUNGEN:

Achtung! Im selben Gebäude stehe noch weitere Wohnungen zum Kauf, und zwar:

– Top 2 (EG) mit 61 m² Wohnfläche, 17 m² Terrasse (plus Grünfläche) um € 337.000,– zuzüglich Kaufnebenkosten

– Top 3 (EG) mit 52 m² Wohnfläche, 21,5 m² Terrasse um € 295.000,– zuzüglich Kaufnebenkosten

Fordern Sie weitere Infos bei uns an! Sie finden die Grundrisspläne auch in der Rubrik „Dokumente“!

Alle Wohnungen werden demnächst fertig gestellt – daher ist ein Übergabetermin separat zu vereinbaren.

Nebenkostenhinweis:

3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2,4 % Kosten der Kaufvertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % Mehrwertsteuer

HS IMMOBILIEN & FINANZEN – SEISER & STRASSER OG:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! – Ihre Immobilie, Ihre Finanzen – bei uns in besten Händen!

Hinweis:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pörtschach am Wörthersee liegt am Nordufer des berühmten Wörthersees zwischen Velden und Krumpendorf und zählt seit Jahrzehnten zu den gesuchten Urlaubsorten vieler erholungssuchender Menschen!

Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt rund 15 km oder 18 Autominuten entfernt. Klagenfurt ist der Sitz der Kärntner Landesregierung, der Bezirkshauptmannschaft Klagenfurt-Land, der Diözese Gurk, der Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, der Fachhochschule Kärnten, der Gustav Mahler Privatuniversität für Musik, eines internationalen Flughafens sowie zahlreicher weiterer Unternehmen und Institutionen. Durch seine attraktive Innenstadt mit Plätzen und Altstadtgebäuden sowie Kulturangeboten und der Nähe zum Wörthersee ist Klagenfurt auch touristisch bedeutsam.
Durch die direkte Anbindung an das Autobahnnetz sind Slowenien und Italien in einer guten Autostunde erreichbar. Die Adria ist in ca. 150 km entfernt.

Die Entfernung nach Villach beträgt ca. 40 km, zum Flughafen Klagenfurt ca. 20 km.